• Спецоперация на Украине
  • Наша победа
5 июл 2025 г.
  • Рубрики
    • Новости
    • Точка зрения
    • Политика
    • Экономика
    • Происшествия
    • Общество
    • Здравоохранение
    • Экология
    • Наука и образование
    • Культура
    • Спорт
    • Туризм
    • Фоторепортаж
    • Видео
    • После публикации
    • Рады помочь
    • Законодательные акты
  • Все публикации
  • Новости
  • Проекты
  • Собеседник
  • Мне нужна мама
  • Спасти газету
Search
Search
  • Главная
  • Все публикации
  • Общество
  • Живут разлей вода

Живут разлей вода

Коммуналка
Дата публикации: 21 апр 2016 г.

Портит людей не только квартирный, но и коммунальный вопрос. Хотя чаще всего соседские свары проблемы лишь усугубляют 

Людмила Мельникова
Людмила Мельникова
821
Коллаж Ольги Пройдаковой Коллаж Ольги Пройдаковой

Чем именно провинилась перед соседкой, Марина К. до сих пор так и не поняла. Вроде как более десяти лет жили дружно: каждое утро, сталкиваясь в тамбуре, здоровались, солью обменивались. Но полгода назад соседка тетя Аня пришла к ней скандалить. 

Живет наша читательница на первом этаже бывшего общежития в «гостинке» – малогабаритной квартире с минимумом удобств. Ванная по проекту здесь и не предусматривалась: лишь слив на полу санузла. Вот эта канализация последние несколько лет и забивалась: нечистоты нередко выходили на поверхность, по щиколотку заливая всю комнатку с туалетом и душем. «Прошлое лето раз пять вычерпывала вонючую воду в самую жару, – рассказывает Марина. – А теперь соседка обвиняет меня в том, что из-за этих хронических залитий у нее пошла плесень по смежной стене».

Возможно, ошибкой Марины стала попытка... помочь соседке: пожилая женщина жила в своей квартирке одна и сделать ремонт в санузле ей было трудно. Наша читательница предложила свозить тетю Аню на своей машине в строительный магазин, а ее супруг был не против помочь с зачисткой и шпаклевкой стены. Та вроде как согласилась, но потом начала требовать компенсировать ей урон от промокшей стены наличными – дружеское предложение соседки она посчитала признанием вины. С таким подходом наша читательница, разумеется, не согласилась – общение между соседями на этом прекратилось. 

Через пару месяцев, проверяя по работе документацию на сайте районного мирового суда, Марина с изумлением увидела свою фамилию в качестве ответчика по иску соседки. «Сначала подумала, что это ошибка. Связалась с помощником судьи – та подтвердила: иск против меня, причем отметка об уведомлении ответчика у них имеется, а первое слушание уже прошло, – рассказывает Марина. – Потом выяснилось: дверь тамбура открыла соседка, она же за меня и расписалась...». Примчавшись в суд и объяснив ситуацию, наша читательница выяснила: тетя Аня, оказывается, уже сделала независимую экспертизу ущерба и сейчас требует от своей соседки компенсацию за испорченный санузел в размере полусотни тысяч рублей! Шокированная читательница обратилась за помощью в редакцию нашей газеты с просьбой пояснить, в чем ее вина и, главное, что теперь делать?

…В вину нашей читательницы можно поставить разве что незнание своих прав. По «Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме» (постановление Правительства РФ № 491 от 13.08. 2006) внутридомовая система водоотведения – в том числе отводы, стояки и водосточные воронки – до первых стыковых соединений являются общедомовым имуществом. А значит, следить за состоянием этой трубы и оперативно устранять засоры обязана управляющая компания. 

Марина неоднократно обращалась в аварийную службу УК, но слесари лишь пробивали проволокой сток, не устраняя первопричину засора. А жительница так ни разу и не потребовала составить акт залития, где должны были указать не только причины произошедшего, но и описать урон имуществу от засорившейся канализации. 

Не нужно было нашей читательнице и слушать про «старую канализацию, которой давно пора делать капремонт». Частичная замена канализационной трубы входит в перечень работ по текущему ремонту и обслуживанию общедомовой собственности. Поэтому кроме очередного вызова «аварийки» Марине следовало бы написать руководству УК требование о срочном ремонте системы, а не ждать, пока слесари сами доложат начальству о никак не решающейся проблеме. 

Впрочем, исходя из количества звонков от жильцов, руководство УК и так было обязано предпринять соответствующие меры. Поэтому первое, что посоветовали нашей читательнице юристы – это написать жалобу в госжилинспекцию РО. Ведь судебный иск Марина в любом случае выиграет: ее соседке вред ли удастся доказать, что стену заливали умышленно. А проблема останется.

Если проведенная по жалобе жильцов проверка выявит некачественное выполнение жилищных услуг – УК получит предписание на исправление недочетов и штраф, который в случае нереакции на требования жителей и инспекторов будет возрастать. Выводы жилищных инспекторов, к слову, можно будет использовать в судебном заседании в качестве доказательства невиновности собственника. 

Сейчас же истинный виновник – управляющая компания – участвует в судебном разбирательстве как соответчик по требованию нашей читательницы. И, разумеется, вместо исправления причины конфликта всеми силами старается переложить вину на своих клиенток: то обвиняет в перепланировке санузлов, то пытается опровергнуть количество вызовов «аварийки» по этому адресу. Теперь уже обе соседки вынуждены доказывать свою невиновность техпаспортами, выписками от мобильного оператора и привлечением сторонних свидетелей... 

... А ведь проблему с постоянными канализационными залитиями им было бы куда проще решить сообща, вместо судов согласованно устраивая «бумажную войну» с нерадивыми управленцами: и ремонта бы быстрее добились, и ущерб было бы проще доказать. «В такой ситуации разбирательство рискует затянуться на месяцы, – предупреждают юристы. – Соседки могут не успеть закончить до лета, когда водоразбор в многоквартирных домах заметно повышается, а значит, канализация будет чаще забиваться». 



Между тем наша читательница уже готовит встречный иск к соседке, обвиняя во многих грехах: от умышленной порчи корреспонденции до самозахвата тамбуром части коридора без согласия других собственников. Скорее всего, и тетя Аня тоже найдет, чем еще попортить жизнь своей соседке... А их общий дом тем временем все продолжает ветшать: и трубы в подвале постоянно рвутся, и вода из крана идет все чаще ржавая. Но боевой настрой его хозяек пойдет, к сожалению, совсем на другие цели.

Распечатать
Подпишитесь на нас в:
Google Yandex
Поделиться:
Сообщить об ошибке

Сообщение об ошибке

*
*
Смотрите также
Ещё
Loading...
Наше время
Точка зрения
Где будет город-сад?
Где будет город-сад?

Первое заседание градостроительного совета области было посвящено проблемам озеленения.

Подробнее
Loading...
Районы
Архив
←
→
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31
Loading...
Loading...
Loading...
Наши партнеры
Ростов без наркотиков Журналист Крестьянин АРС-ПРЕСС Дон ТР
  • © АНО «Редакция газеты «Наше время» (2000–2023)
  • Сетевое издание «НВ газета» зарегистрировано в Роскомнадзоре - свидетельство Эл № ФС77-62951 от 04 сентября 2015 г. В запись о регистрации СМИ внесены изменения  в связи со сменой учредителя 22 августа 2023 г.
  • Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77-85684.
  • Юридический адрес: 344068, г. Ростов-на-Дону, пер. 4-й Автосборочный, 1.
  • Фактический адрес: 344006, г. Ростов-на-Дону, пр. Соколова, 18.
  • Главный редактор - Вера Николаевна Южанская
  • Учредитель: АНО «Редакция газеты «Наше время»
  • Справка: +7 (863) 250-90-91, ntime@rostel.ru

Разработка сайта: INTEGRANTA

  • Рекламодателям
  • Подписка
  • Контакты
  • О газете
  • Авторы
  • Политика конфиденциальности персональных данных

Разработка сайта: INTEGRANTA