Запоздалый перерасчет

Дмитрий ФОМЕНКО живет в Ростове по адресу: пер. Оренбургский, дом №6. Восемь квартир на два этажа и три лампочки в общем пользовании. Периодически за общедомовые нужды за электричество ему, как и другим собственникам, начисляли по 90 р. в месяц. Это много, но терпимо. Люди молча платили. Но в ноябре прошлого года сумма в квитанции достигла уже нескольких сотен, продолжала расти.


Собственники предположили: скорее всего, им приходится оплачивать свет, которым пользуются в подвале дома. В нем расположилось ООО «СпецСтрой». Это управляющая домом компания. В подвале с советских времен было подразделение ЖЭУ, поэтому жильцы дома сначала не придавали значения тому, что ИХ подвал занят КЕМ-ТО. И только когда выросли счета, собственники стали разбираться: на каком основании занято подвальное помещение?

Сначала владельцы квартир обратились к энергетикам. Началась переписка. В последнем письме «ТНС энерго Ростов-на-Дону» сообщает, что с целью установления наличия подключения нежилого помещения к общедомовой электросети назначена проверка. 

В назначенный час мы приезжаем на место. Возле дома уже собрались собственники.

- Пришел сюда, потому что сегодня на мне висят долги, которые я не должен оплачивать, - рассказывает один из собственников Юрий ДЕРГАЕВ. - Когда стали приходить большие суммы за свет, я обратился к энергетикам, те отослали в управляющую компанию, но компания нам ничего не объяснила. В итоге пришел энергетик и сказал, что отключит свет, а тогда мне придется еще за подключение три тысячи платить... А почему? Я ни в чем не виновен.

Виктор ПОРОТКОВ не является собственником квартиры в доме на Оренбургском с 2019 года, но он тоже приехал поучаствовать в проверке. Дело в том, что не так давно жильцам двухэтажки на Оренбургском все-таки разъяснили, на основании чего «СпецСтрой» занял подвал — на основании протокола общего собрания собственников от 20.04.2016, и якобы Татьяна Пороткова, мама Виктора, являлась председателем этого собрания. А Татьяна Алексеевна, по заверениям сына, во-первых, председателем этого собрания не была, во-вторых, она и не могла им быть по определению — потому что собственником квартиры никогда не являлась (после приватизации жилья хозяином сразу стал Виктор ). Кроме того, существует и еще один протокол общего собрания от 20.04.2016, и там уже Виктор значится председателем собрания, а он им тоже не был.



- В этом доме уже не живу, и лишних денег мне не начисляют, но когда бывшие соседи звонят и говорят, что я подписал протокол, из-за которого у них теперь проблемы, неприятно. Я перед любыми правоохранительными органами готов подтвердить: я в этих собраниях участия не принимал. Это — фальшивые протоколы, - настаивает Виктор.

Вот подходят и энергетики. Представители управляющей компании нет... Собственники квартир предлагают пойти в офис «СпецСтроя» самим, но энергетики почему-то преодолеть тридцать метров отказываются. Мы же без труда находим управляющую компанию. Там нам заявляют, что проверка перенесена на другое время из-за внеплановой ситуации…

Свои комментарии происходящего дал исполнительный директор ООО «СпецСтрой» Денис ГОРОДЕЦКИЙ. Он отметил, что как только жильцы сообщили о скачке начислений в квитанциях от энергетиков, они сразу занялись выяснением обстоятельств, и в следующем платежном документе собственники уже получат перерасчет, а общедомовую электросеть проверят специалисты.

Что же касается протоколов, которые по заверениям некоторых жильцов являются поддельными, то здесь, уверен исполнительный директор, собственники вполне могут воспользоваться правом их обжалования. Хотя с 2016 года — с момента существования договоров — претензий по ним не было.

Так ведь люди и не знали об их существовании, и начислений непонятных им не делалось…

Впереди — проверка дома сотрудниками ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону». Из письма этой организации известно, что ООО «СпецСтрой» отказано в заключении договора с энергетиками на нежилое помещение по пер. Оренбургскому, 6. Причина отказа: нет решения собрания собственников о передаче подвального помещения. (Значит, энергетики посчитали протокол фальшивым - на основании чего? В своем ответе редакции Госжилинспекция ссылается на эти протоколы, хотя отмечает: «Госжилинспекция области не наделена полномочиями на установление подлинности документов, предоставляемых юрлицами в рамках проверок». Для установления фальсификации протокола необходимо обращаться в полицию. Может, энергетики так и поступили? Об этом нам неизвестно).

Перерасчет жильцам пока не сделан. Но многие собственники считают, что «СпецСтрою» можно верить, тем более, что в компании пару лет назад сменилось руководство. А вот те владельцы квартир, кто активно добивался истины, придерживаются другого мнения.  Они с ноября пытались выяснить, почему стали расти платежи. Писали письма в «СпецСтрой», «ТНС энерго Ростов-на-Дону», Госжилинспекцию, прокуратуру... И только почти через полгода добились справедливости. Неужели она правда должна была стоить стольких усилий?

Редакция следит за развитием событий

Видео Владимира Апарина