Речь идет о домах-близнецах на углу проспекта Соколова и Социалистической улицы, через дорогу от здания правительства области.
Этот комплекс из двух одинаковых построек известен также как бывший доходный дом Кушнарева. По имени построившего дома почти 125 лет назад известного ростовского купца и фабриканта. Архитектор этого ростовского шедевра, построенного в эклектическом стиле с готическими и неоклассическими элементами,– Григорий Васильев.
При постройке первый этаж был отдан под торговые ряды, а подвал отвели под размещение складов. В десятых годах прошлого века в домах размещалось женское ремесленное училище. Позже верхние этажи стали представлять собой классическую советскую коммуналку, а внизу в разное время размещались магазины и конторы.
Последние лет двенадцать большая часть помещений домов-близнецов находилась в собственности компании «ОНИС». Последняя, вынашивая планы строительства на этом месте гостиницы, открыто пыталась довести здания до безнадежно аварийного состояния. Хотя, будучи собственником, была обязана поддерживать объект культурного наследия в должном состоянии и при необходимости провести их реконструкцию.
Однако единственное, что удалось компании, – это довести оба дома до ручки. Проект строительства гостиницы, по счастью, реализован не был. В ходе подготовки к мундиалю 2018 года оба дома были прикрыты баннерами. С чем и остаются сегодня.
Надо отдать должное ростовским властям – безучастно наблюдать за тем, как методично уничтожается еще один памятник неповторимой ростовской архитектуры, они не стали. Принято решение изъять в муниципальную собственность здания, а конкретно – два нежилых и два десятка жилых помещений. А также занимаемый постройками участок площадью 1,8 тыс. м².
Собственникам помещений при этом должна быть выплачена компенсация. Если должного соглашения с ними достичь не удастся, администрация Ростова будет решать вопрос в судебном порядке, путем выставления исков об изъятии объектов недвижимости.
Таким образом, судьба домов-близнецов несколько прояснилась. Однако полностью беспокойство по поводу их будущего не снято. Дело в том, что некоторое время назад городскими властями было дано добро на строительство в промежутке между проспектом Соколова и улицей Чехова массивного жилого комплекса в классическом стиле. Более того: судя по всему, работы здесь уже начались. Как это скажется на расположенных поблизости и пребывающих в аварийном состоянии домах-близнецах, сказать сложно. С большой долей вероятности можно предположить, что крайне негативно. Учитывают ли этот фактор ростовские власти? Вопрос остается открытым.