Грядет реновация. В администрации Ростова установили первые четыре перестраиваемых участка

Один из типовых вариантов реновации жилых кварталов.

Всего же в процессе определения участков под реновацию было изучено без малого три десятка территорий. В конце концов остановились на четырех, оставив еще десятка полтора на перспективу с учетом комплексного развития территорий. О чем и сообщил в ходе встречи за круглым столом в донском парламенте директор департамента координации строительства и перспективного развития Ростова Юрий Черевиченко.

Из его слов следует, что реновации подвергнутся прежде всего выстроенные до 1974 года жилые пятиэтажки. На одном из участков – по проспекту Соколова – уже даже появился инвестор, изъявивший готовность не только построить масштабный ЖК в характерном для Ростова стиле модерн, но и заняться объектами соцкультбыта. Он даже успел организовать частичное расселение жителей этой территории, чьи дома были признаны аварийными.

На пилотных территориях уже выполнен расчет технико-экономических параметров. На очереди – дополнительное обследование зданий. В ходе его могут быть выявлены неизвестные пока препятствия для проведения реновации. Хотя такая вероятность и не слишком высока.

Куда более серьезным препятствием для комплексного развития городских территорий, по оценке Ю. Черевиченко, является наличие в историческом центре южной столицы значительного количества объектов культурного наследия. Кроме того, помехи могут создать частные дома и здания, не признанные до сих пор аварийными. Для включения таких домов в проект реновации требуется, чтобы их износ превышал 70 %. Другое условие – отсутствие одной из централизованных инженерных систем.