«Газпром» возражает против строительства ТРЦ перед гостиницей «Амакс» в Ростове

Экспликация торгового центра перед отелем "Амакс". Источник фото: администрация Ростова.

Место это вот уже больше десяти лет, как является предметом ожесточенных споров. А намерение построить перед отелем что-то вместо предлагавшегося властями и гражданами Ростова фонтана служит неизменным поводом для возмущения общественности. В публикациях «Нашего времени» на тему строительства двухэтажного ТРЦ вместо фонтана отслеживается конфликтная ситуация в ее развитии. Демарш «Газпрома» — один из свежих поворотов темы.

Как выяснил «Газпром», фундамент будущего очередного храма торговли попадает аккурат в охранную зону проложенного здесь же газопровода. Это непременно станет препятствием для его технического обслуживания и ремонта. И хотя положительное заключение Росстройнадзора на ведение строительства застройщик получил, это не отменяет факта попадания фундамента в опасную близость от подземного газопровода. Как выяснилось, чертежи не совпадают с реальной трассировкой газопровода. Что «Газпром» сегодня и пытается доказать в суде.

По оценке специалистов ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону», при строительстве не выдержана двухметровая охранная зона газопровода низкого давления со стороны проспекта Нагибина, а также не соблюдено нормативное расстояние в четыре метра от газопровода среднего давления.

На этом основании компания еще прошлым летом не разрешила застройщику проводить работы в охранной зоне. А весной выставила претензию, требуя приостановить строительство в охранной зоне и устранить нарушения. Как запрет, так и претензия были застройщиком проигнорированы, что вынудило «Газпром» обратиться с иском в суд. Истец указывает, что выявленные нарушения и действия застройщика «создают угрозу возникновения аварийной ситуации, препятствуют выполнению комплекса мероприятий по техобслуживанию и ремонту».

Напомним, что застраиваемый сегодня участок перед гостиницей «Амакс» площадью 0,29 гектара кадастровой стоимостью 29,8 млн рублей после ряда смен собственников перешел к предпринимательнице Зухре Бугровой. Она и является заказчиком строительства ТРЦ.

Как отмечает издание «Город N» со ссылкой на неназванного застройщика, выходом из ситуации в подобных случаях может послужить специальный договор застройщика с «Газпромом» на перенос участка труб. Такой перенос выполняется за счет застройщика.

Со своей стороны отметим, что ТРЦ на площади Ленина планируют сдать уже в декабре. К проекту в свое время благосклонно отнеслась администрация Ростова.