День без числа и дом без номера

МЫ УЖЕ РАССКАЗЫВАЛИ об этом пятиэтажном доме и удивлялись: как же он еще стоит?! Бывшее общежитие ковровой фабрики, построенное в 1984 году, на заре приватизации превратилось в обычный жилой дом, а у комнат (квартир) появились собственники. Естественно, никакого ремонта перед приватизацией никто не проводил. Его в доме вообще ни разу не проводили.

На первом этаже здесь располагается городская библиотека. Под ней текущая из труб в подвал вода вымыла яму, дом «повело». Стали лопаться стены и полы, потекла крыша и начали рваться трубы. Тут как раз подоспел очередной подарок от управляющей компании, которая и так не особо заморачивалась работами по дому. А теперь компания «ЦУК» решила вообще бросить дом на произвол судьбы. И покинула жильцов, не передав им ни документы, ни ключи от подсобных помещений. Это, конечно, сильно «помогло» при очередной аварии: попасть в подвал пытающиеся ликвидировать потоп жильцы смогли далеко не сразу. Залило все этажи.

В ответ на многочисленные жалобы и обращения все инстанции молчали. В доме трещали стены, на глазах расползались трещины, и семьдесят человек жильцов плюс двадцать детей оказались в реальной опасности.

ПОСЛЕ ТОГО, как мы опубликовали материал «Вот убьют – тогда придете», в дом № 58А пришли работники следственного комитета. А администрация быстро изыскала деньги на оплату технической экспертизы состояния здания.

Жильцы возрадовались и стали ждать быстрых результатов. Несколько смущало то, что экспертизу проводил фактически один человек «визуальными методами». Но, тем не менее, народ верил, что настоящие специалисты, вооружившись дальномером лазерным, штангенциркулем и рулеткой измерительной, во всем разберутся.

Текст документа обещали изготовить и передать жильцам еще до нового года, 25 декабря. Но не получилось. Копию документа передали только 4 января.

ЧТО ЭТО ЗА ДОКУМЕНТ, непонятно. Администрация города, регулярно вступающая в диалог с жильцами в сети, называет его то заключением о техническом состоянии, то экспертизой. А по факту заключение и экспертиза – документы совершенно разные. Экспертизу со штангенциркулем и рулеткой измерительной не проведешь.

Дальше – больше. В документе не указана дата проведения экспертизы (выдачи заключения), просто обозначен год. Срок же действия обозначен четко – три года. Откуда начинать считать?

   

Вчитались внимательнее и обнаружили, что, оказывается, обследовали… вовсе не их дом! По заявленному в заключении адресу - Морская, 58 - находится кирпичный дом в три этажа и два подъезда. А стены расползаются в пятиэтажном здании № 58А, которое чуть дальше по улице. Мелочь? Конечно, мелочь. Особенно если вспомнить, что за составление данного документа фирме ООО «Контрфорс» заплатили двести пятьдесят тысяч рублей. Их выделили из резервного фонда Цимлянского городского поселения.

АВТОРЫ ДОКУМЕНТА честно зафиксировали, что помещения на втором этаже осмотрели не все , потому что не везде дома были жильцы. А тот факт, что в отдельных квартирах выполнены текущие косметические ремонты, мешал реально оценить масштабы разрушений: «Отделка помещений маскирует фактическую картину дефектов и ширину раскрытия трещин».

Но и того, что смогли увидеть специалисты, хватает. Согласно тексту заключения, в здании нет ни системы пожаротушения, ни пожарных рукавов; места для пожарных гидрантов заколочены, доступа к кранам нет. Не работает вентиляция, коммуникации официально изношены на 80%. Состояние общественных кухонь, санузлов, душевых и коридоров - антисанитарное.

Консольные стальные перемычки прогнулись и находятся в аварийном состоянии, а часть – «в ограниченно-работоспособном». Цоколь же хоть и находится в работоспособном состоянии, но нуждается в ремонте.

В общем, целого и исправного в доме не нашли практически ничего. А вот слова насчет ограниченной работоспособности, употребленные для характеристики несущих стен, плит балконов и т.д., пугают. Насколько она ограничена? Канализация, например, исправно протекает, сточные воды скапливаются в подвале. Электро- проводка периодически замыкает, пожары уже были. Топило дом из-за порвавшихся водопроводных труб тоже не раз. После очередного дождя со снегом с новой силой потекла крыша.



В СВОЕМ ОТВЕТЕ жильцам администрация Цимлянского городского поселения сообщила, что направила письмо в адрес НКО «Фонд капитального ремонта» с просьбой перенести сроки капитального ремонта на более ранние. А после получения ответа Фонда по договоренности со старшей по дому проведут общее собрание жильцов. В январе будет проводиться конкурс по отбору управляющей компании, которая займет место бросившей дом на произвол судьбы «ЦУК».

Тут тоже много странного. Старшая дома Инна Хохлачева не получала от представителей администрации акта экспертизы. И ни о каком общем собрании жильцов, о котором якобы с ней договорились, разговора не шло. Жильцы дома так и не получили ни одного акта (всего их должно быть пять) обследования здания с участием представителей властей городской и районной. Людям не сказали, что будет дальше с их жилищем, велика ли опасность обрушения и когда все-таки домом начнут заниматься вплотную.

Дотошные жильцы требуют хоть какой-то определенности и внимательно изучают все документы и характеристики дома. Вот и выяснили, что в кадастре дом № 58А на улице Морской… вообще не значится. Нет его! Нет документов многострадального дома и в администрации Цимлянского городского поселения. Сроки, когда предполагается сделать ремонт, нигде не обозначены. А на доме лопнули уже все маячки, которые установили на трещины перед началом осмотра…