Насчет отеля договорились – отеля не будет… Губернатор запретил коммерческую застройку ростовского парка им. Горького

Уже много лет на месте здания кинотеатра "Россия" - усыпанный строительным мусором пустырь. Источник фото: 1rnd.ru.

На очередном заседании градостроительного совета губернатор назвал возведение апарт-отеля на территории парка «недопустимым и неуместным». Тем самым глава региона дал недвусмысленный ответ на все строительные инициативы, связанные с проектом возведения в парке гостиницы.

Ю. Слюсарь еще раз подчеркнул, что исторически и функционально главный ростовский парк – это место отдыха ростовчан и гостей южной столицы. Поэтому всякие планы возведения в этой зоне капитальных объектов коммерческого толка – в том числе и гостиниц – противоречат концепции развития общественных пространств. В основе развития парка, по убеждению Слюсаря, должно оставаться создание комфортной прогулочной зоны. Но никак не извлечение барышей за счет точечной застройки этого общественного пространства.

Напомним, что недавно во время обхода исторического центра Ростова Ю. Слюсарь обратил внимание на руины – а точнее, на свалку строительного мусора на месте скандально снесенного в свое время здания кинотеатра «Россия», являвшегося к тому же объектом культурного наследия.

В этой связи губернатор напомнил, что собственник объекта – компания «Ростдонавтовокзал», по решению суда, должна воссоздать здание в его историческом виде до конца 2028 года. Однако никакой строительной активности на давным-давно огороженной площадке не замечено. Несмотря на то, что инвестор обещал начать реконструкцию еще больше года назад.

Тут же было сформулировано поручение владельцу СЗ «Зенит-Девелопмент» – компании – инвестора восстановления объекта культурного наследия Евгению Дегтяреву. Он должен, представить согласованное архитектурное и функциональное решение реконструкции. При этом непременно должна учитываться необходимость восстановления исторического облика архитектурного шедевра Льва Эберга, вплоть до вывески.

Возвращаясь к заседанию градостроительного совета, отметим, что определенные сомнения у его участников вызвали и планы постройки вблизи стадиона «Ростов Арена» конгрессно-выставочного центра в комплексе с гостиницей. В частности, свои возражения высказали ростовские архитекторы, призвавшие не торопиться с застройкой территорий левобережной части мегаполиса. По их мнению, освоение этих земель следует вести комплексно. Тогда вновь возводимые объекты смогут органично вписаться в окружающее пространство, создав достойный архитектурный ансамбль на южном въезде в Ростов. Губернатор с такой точкой зрения согласился.

Прозвучали на заседании и суждения относительно выработки и введения единых стандартов застройки Большого Ростова в масштабах всей агломерации. Члены градостроительного совета пришли к выводу о необходимости скорейшего проведения общественных слушаний по этому вопросу. Как только такие слушания пройдут, появится возможность официально утвердить поправки в правила землепользования и застройки южной столицы. Ожидается, что это произойдет уже в апреле.

Поправки должны отразить новые подходы к градостроительству. В частности, учесть необходимость увеличения числа зон с особыми требованиями к архитектуре. Такими зонами в Ростове, безусловно, должны быть исторический центр; территории вдоль основных магистралей; «речной фасад» – обязательно с учетом панорамы левобережной части Ростова и Зеленого острова. Сюда же следует отнести и зону «градоформирующих комплексов», разработав для нее строгие требования к стилю, материалам и подсветке зданий.

Свою позицию по этому вопросу, закрывая заседание, в окончательном виде сформулировал Ю. Слюсарь:

— Градостроительная политика должна формировать эстетичный облик, учитывать уникальность Ростова и реальные потребности горожан в общественных пространствах…

Материалы по теме читайте здесь.