Продажа именитого ростовского недостроя – отеля «Шератон» стала предметом судебного разбирательства

Источник фото: «Панорама».

Ответчиком выступают компания «Монолит» – владелец недостроя. В качестве ответчика в суде также значится Константин Кузин – бывший гендиректор ООО «Лира» – первого владельца и строителя легендарного недостроя.

К строительству «Шератона» эта компания приступила более полутора десятков лет назад. Но годы шли, а дело двигалось туго. В 2014 году по причине резкого падения курса рубля и валютного займа на строительство работы окончательно застопорились, после чего «Лира» за долги уступила недострой в собственность ВТБ.

По прошествии некоторого  времени ВТБ продал недострой самарскому «АктивКапиталБанку». А у того вскоре отозвали лицензию и признали банкротом. Причем в деле о банкротстве просматривалась криминальная составляющая. Так, следствие установило, что имел место вывод средства вкладчиков с расчетных счетов в пользу неких аффилированных лиц, включая и управляющего саратовским банком. Последний в 2024 году получил восемь лет лишения свободы.

Пока разбирались с аферами вокруг «АктивКапиталБанка», на сцене появилась компания «Монолит». В 2021 году она за 100 млн рублей купила две трети помещений недостроенного отеля – 30 из 45,4 тыс. м². При этом на покупку был оперативно наложен арест. Таганскиий районный суд столицы сделал это в рамках дела о деятельности «АктивКапиталБанка». Под арестом несуразное строение близ Привокзальной площади Ростова пребывало до ноября 2024 года.

А когда арест сняли, то зимой прошлого года К.Кузин через свою компанию «Лира» выкупил часть постройки. Чем остался недоволен уже самарский банк, а точнее, его управляющая компания, оспорившая сделку. Пока, как сообщил конкурсный управляющий «Лиры» Александр Соколов, иск банка оставлен без движения по причине ряда нарушений при его подаче. По мере их устранения, делу будет дан ход. Однако истец считает, что при любых обстоятельствах демарш «АктивКапиталБанка» является попыткой обойти уже вступившие в силу судебные решения.

И еще одно пикантное обстоятельство: самый именитый ростовский недострой формально числится в ЕГРН как введенный в эксплуатацию (!). Действительно, степень строительной готовности «Шератона» достаточно высока. Но даже если бы здание было готово на все 100%, эксплуатировать его не было бы никакой возможности, покуда продолжается тяжба.

Таким образом, в судьбе именитого ростовского недостроя, по сути, ничего не изменилось. Все действия с ним – включая и достройку, невозможны пока имеются судебные дела. А значит, и дальше нелепая стеклянная громада у Пригородного вокзала южной столицы будет продолжать вызывать головную боль у властей, которые не знают, как поступить с недостроем, и недоуменные вопросы ростовчан и гостей города.

Материалы по теме читайте здесь.