Еще один ростовский историко-архитектурный памятник выставлен на продажу

Это здание на Центральном рынке южной столицы, построенное еще в 1805 году по заказу торговца зерном Петра Максимова предположительно по проекту главного архитектора города Трофима Шаржинского, имеет богатую историю, тесно переплетенную с историей Ростова.

С 1850 года  в особняке располагались органы городского управления: городская Дума, судебные органы и мещанская управа. Заседания здесь проводил еще легендарный городской голова Андрей Байков. А первый этаж, почти как сегодня, был занят торговыми рядами. Хозяином одной из лавок был Павел Егорович Чехов – отец великого писателя.

Сегодня «Дом Максимова», имеющий статус объекта культурного наследия, официально выставлен на продажу. В соответствующем объявлении, выложенном в интернете на одной из популярных профильных торговых площадок, указывается цена, которую собственник желал бы выручить, –  430 млн рублей.

Предлагаемый к продаже особняк подробно описан в объявлении. Согласно описанию, «Дом Максимова» представляет собой пятиэтажное здание с цокольным этажом общей площадью 8,6 тыс. м².  В 2014 году особняк был капитально отремонтирован и, таким образом, сегодня полностью пригоден к эксплуатации. В ходе ремонта были усилены цоколь, все этажи и мансарда.

 С точки зрения градостроительства «Дом Максимова», выполненный в стиле позднего классицизма, относится к редким для Юга России примерам общественной архитектуры. И уже поэтому обладает большой исторической ценностью.

История «Дома Максимова» отнюдь не исчерпывается XIX  веком. После того, как в 1899 году городская Дума перебралась на Большую Садовую улицу, в знаменитый особняк работы архитектора Померанцева, где располагается и поныне, прежнее ее  здание на углу Николаевского переулка и Почтовой улицы (сегодняшних переулка Семашко и улицы Станиславского)  было переоборудовано под четырехклассное училище. Позже там размещались различные учреждения, в частности, проектные институты и школы. Сегодня исторический объект служит выставочной площадкой. А в цоколе и на первом этаже здания работают торговые ряды.

Обладая множеством входных групп, «Дом Максимова» может быть использован как для размещения на его площадях отдельных арендаторов, так и в качестве единого многофункционального коммерческого комплекса. Здесь вполне реально разместить торговый центр, офисное здание, медицинский или образовательный центр, гостиницу или даже представительство крупной компании.

Продается «Дом Максимова» вместе с земельным участком, находящимся в собственности. Весь вопрос лишь в том, что обычно желающих приобрести здание, обремененное охранным статусом объекта культурного наследия, оказывается в разы, а то и на порядок меньше, чем покупателей «обычных» строений. Найдутся ли желающие приобрести «Дом Максимова» со всей его богатой историей, сказать достоверно пока нельзя. Известно лишь, что другой подобный объект – здание бывшей гостиницы «Московская» на Большой Садовой улице – продать до сих пор не удалось.

Фото на обложке: "Дом Максимова" сегодня. Источник: "Википедия".