В Ростове продолжается суд из-за участка под строительство многоэтажки на Нижнебульварной

НА ЭТОТ РАЗ речь идет о земельных участках. На одном из них построен частный дом Геннадия Гигиберия. На соседнем планировалось строительство 9-этажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой.

В своем доме Геннадий Борисович все делал своими руками. В 2017 году во время знаменитого пожара, который уничтожил более 120 домов, домик Гигиберия тоже горел. Но спасло его то, что когда-то при его строительстве использовали древний фундамент и часть стен. Основа дома уцелела, остальное восстановили. Пожар дом пережил, а вот начавшееся было рядом строительство – вряд ли. На этом месте все построено на насыпных грунтах, укрепленных опорными стенами. Как только одну из них застройщик – компания «Эволюция» – повредил, на доме Гигиберия появились глубокие трещины, строение «поплыло»…

ВООБЩЕ, с участком, где предполагали возвести девятиэтажный дом, происходили разные интересные истории. Так, в 2016 году по договору купли-продажи муниципального имущества на открытом аукционе департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону в лице тогдашнего директора Тюриной Дарьи Олеговны продал нежилое здание и участок под ним площадью 450 квадратных метров гражданину Саркисяну Геворгу Миружановичу. В 2017 году гражданин Саркисян продал купленный у города участок гражданину Мирзояну Армену Рафиковичу тоже за три миллиона рублей.

А в мае 2024 года гражданин Мирзоян в лице Саркисяна Геворга Миружановича, действовавшего на основании доверенности, продает все тот же участок ООО «Специализированный застройщик «Строительная компания «Эволюция».
Стоимость участка составила 64 миллиона 300 тысяч рублей. Сильно вырос в цене участок после того, как перестал быть муниципальным!

РАЗРЕШЕНИЕ на строительство тоже то отменяли, то выдавали вновь, потом снова отменяли. Именно его отменили после того, как губернатор Юрий Слюсарь потребовал подвергнуть ревизии сомнительные «разрешения», выданные ранее.

Сейчас разрешения на строительство у специализированного застройщика «Строительная компания «Эволюция» нет. А в суд компания подавала на Геннадия Гигиберия, чтобы «устранить препятствия в пользовании земельным участком». Геннадий Гигиберия в свою очередь обратился с иском о признании существующих границ земельного участка.

Кировский районный суд в иске застройщику отказал, а иск Геннадия Гигиберия удов- летворил. Случилось это в октябре 2025 года. А в июле 2026 года, восстановив сроки подачи апелляции, застройщик попытался оспорить решение районного суда. Разбирательства длятся до сих пор.

И это при том, что в долгой истории борьбы имеются и факты предоставления фальшивых документов господином Мирзояном, и уголовное дело по этому поводу. Что департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону не раз проводил«выездные обследования объекта земельных отношений» (речь – о тех же участках). Специалисты приезжали на Нижнебульварную и проводили осмотры, готовили фотоотчеты и акты, подтверждающие, что именно «Строительная компания «Эволюция», а не Геннадий Гигиберия нарушает закон!

«С учетом сведений топографического плана территория западной и южной сторон площадью 136,36 квадратных метров самовольно занята, в том числе используется совместно с земельным участком лицами, не имеющими предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок… В действиях ООО СЗ «СК «Эволюция» выявлены признаки нарушения статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации».

«Эволюции» выдавали предписание с требованием прекратить нарушения. Но требования эти игнорировались. Место предполагаемой стройки давным-давно обнесли синим металлическим забо-ром, прихватив тротуар и часть соседнего участка. Забор стоит на месте, никто его убирать не собирается. Наоборот, застройщик собирается прихватить еще кусок чужого участка, потому что ему очень надо.

Если вспомнить всю долгую историю противостояния на Нижнебульварной, то уверенности в том, что победят закон и здравый смысл, нет никакой…


Фото департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону



Читайте другие публикации на эту тему: "В Ростове продолжается суд из-за высотки на Нижнебульварной", "Когда закон не писан", "Из-за строительства на правом берегу улицы Ростова сползают в Дон", "Котлован в районе Театрального спуска грозит обрушением целой улице"