Хорошая новость: известный ростовский памятник культурного наследия, дом архитектора Нидермайера, будет  сохранен — вопреки намерениям ростовской администрации возвести на его месте торгово-офисный центр. Но само состояние памятника чревато неприятными сюрпризами.

Архитектурный шедевр спасен от «реконструкции», на которую его обрекало постановление мэра Ростова. Это стало возможным благодаря тому, что Высший Арбитражный суд РФ отказал городской мэрии в пересмотре в порядке надзора постановления Федерального Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 5 ноября прошлого года. Напомним,  судебное постановление, о котором идет речь,  признало недействительным постановление мэра Ростова от 28.02.2007 года № 207 «Об изъятии у организаций и граждан земельного участка по ул. Б.Садовая, 94 и предоставлении его гр. Т.В. Погиба для строительства торгово-офисного центра (реконструкция  с сохранением фасадной части)».

Архитекутрный шедевр спасен лишь благодаря усилиям британской компании «TJ Footwear (UK) Limited», владеющей магазином «Carnaby», что располагается на первом этаже памятника архитекутры. Именно представители компании вели длительные судебные тяжбы.

Теперь самое время вспомнить о тех, кто был выселен из здания, которое первоначально вообще собирались сносить. В первую очередь речь идет о библиотеке им. Горького, много лет располагавшейся на втором этаже.  В каких нынче условиях существует старейшая библиотека города, повторяться не будем — «НВ» уже делало репортаж об этом. Стоит лишь сказать, что после переезда из дома Нидермайера условия «обитания» и для книг, и для читателей, и для сотрудников резко ухудшились. О том, что территория культуры в Ростове сжимается год от года, наша газета тоже писала… Ростов всегда любил торговать больше, чем читать, но не до такой же степени!

Стоит серьезно подумать о том, не вернуть ли библиотеку в родные стены. Если это невозможно по каким-то причинам, то надо переселить ее из нынешнего места  в другое, которое было бы адекватно тому, что библиотека потеряла.

Не определена и судьба квартиры № 40, которую под нажимом администрации ее бывшая владелица В.Г.Кириллова вынуждена была продать за смехотворную сумму, учитывая площадь ее собственности и место расположения самого дома. Дело будет решаться в суде.

Есть вопросы и к министерству культуры РО. Все ли сделано для того, чтобы спасенный британцами памятник действительно охранялся как и положено объекту культурного наследия? Внесен ли он в Единый государственный реестр?  Существует ли паспорт на объект? Памятной таблички, оповещающей ростовчан, гостей (а заодно — и мэрию) о том, что архитектурный шедевр находится под охраной закона, до сих пор нет на здании… И заключены ли охранные обязательства со всеми собственниками здания?

Тревожит и еще одно обстоятельство. В пустующий памятник  можно попасть не только через закрытую ныне железную дверь, но и через соседнюю — стеклянную, которая давно разбита. Такое отношение собственников дома к своему обремененному имуществу может повлечь весьма неприятные последствия.

Во-первых, может пострадать сам памятник, куда легко могут проникнуть нежелательные постояльцы. И далеко ли до беды — пожара, например, как это уже  случилось  в доме Нидермайера в этом году. А там, глядишь, памятник и вовсе превратится в рухлядь, подлежащую сносу… с последующей «реконструкцией».  В Ростове уже были прецеденты, развивавшиеся именно по такому «сценарию».

Во-вторых, оставлять такой объект без присмотра опасно для города и горожан. Столица ЮФО, где в общественных местах постоянно можно услышать объявления о возможных терактах, — не то место, где можно просто так оставить без присмотра даже сумку. А тут — целое здание!

Если учесть, что Ростов готовится принять саммит «Россия — Евросоюз», то  ситуация с пустующим и  неохраняемым зданием в самом сердце города становится просто опасной.