Отбор объектов по инициативе Ростовского регионального отделения ­ВООПиК производили тогда архитекторы и реставраторы, признанные эксперты в этой сфере. Достаточно сказать, что свое веское мнение при утверждении списка высказали Эдуард Полянский, бывший главный архитектор Ростовской области, и руководитель реставрационных мастерских института «Спецпроектреставрация» Юрий Солнышкин, ушедший из жизни в нынешнем году.

В список эксперты отобрали в первую очередь те здания, над которыми нависла угроза сноса, саморазрушения или так называемой «реконструкции». Тогда же энтузиасты сохранения старого Ростова предложили провести акцию под названием «Антиснос-2011», в которой приняли участие не только эксперты и члены ­ВООПиК, но и представители общественности.

Газета «Наше время» стала одним из ее участников. На страницах «НВ» была опубликована серия материалов об объектах из списка «горячей десятки». Быть может, при составлении нового реестра не стоит «изобретать колесо», а взять уже имеющийся список за основу? Тем более что за прошедшие два года ситуация не улучшилась…

В СПИСОК «ГОРЯЧЕЙ ДЕСЯТКИ» БЫЛИ ОТОБРАНЫ:

- Водолечебница Рындзюн, Социалистическая, 94. Дом выстроен в типичном для Ростова южнорусском эклектичном стиле с элементами фасадного декора из добротного кирпича, украшен интерьерной лепниной. До 2004 года здание числилось в охранном реестре министерства культуры РО как «выявленный объект истории и культуры» регионального значения. Для истории донской столицы здание интересно тем, что именно в нем в 1885 году приехавший из Санкт-Петербурга доктор Илья Рындзюн открыл первую в Ростове водолечебницу, где использовались методы модной тогда в Европе «рациональной гидротерапии» и светолечения. Сегодня памятник пустует и ветшает, ему грозит саморазрушение.

- Доходный дом А.Г. Гутермана, известный как Дом на Царском спуске, (по другим документам — доходный дом Г.А. Блеймана) по адресу Соборный, № 8/15. Дом интересен тем, что был своего рода визитной карточкой Ростова и часто изображался на почтовых открытках начала ХХ века. Он имел достаточно типичную для купеческого Ростова конца ХIХ – начала ХХ веков архитектуру с предусмотренными торговыми местами на первом этаже, а находился на престижном Царском спуске (ныне – переулок Соборный), поскольку самая дорогая земля в Ростове располагалась тогда между пристанью и собором Рождества Пресвятой Богородицы. Из здания давно выселены жильцы. Оно пустует и разрушается, нуждается в консервации.

- Дом Тер-Крикоровых из Нор-Нахичевани расположен на углу улицы Мурлычева и 20-й линии. Дом числится в списке региональных памятников, но указан по неверному адресу — Мурлычева, 22/1. А между тем настоящий его адрес — Мурлычева, 22 /11. Из-за такого разночтения памятник может «потеряться». В XIX веке дом принадлежал знаменитому роду Тер-Крикоровых, которые дали стране столько ярких и талантливых личностей, что целой книги не хватит, чтобы рассказать о каждом из них. В нем жила, например, бабушка знаменитого французского писателя Анри Труайя… Сегодня дом пустует, некоторое время он был пристанищем для бомжей, горел. Кровля его повреждена, памятник разрушается.

Дом Врангеля, расположенный по пер. Газетному, 8, наверное, самый известный из списка «горячей десятки». Здесь прошли детские и юношеские годы «черного барона» Петра Николаевича Врангеля, трагической фигуры отечественной истории. Несколько лет дом находился в собственности Ростовской епархии и тихо разрушался. В нынешнем году церковь продала его компании «Управление механизации». Какова дальнейшая судьба исторического здания, предугадать не берется никто…

Доходные дома фабриканта Якова Кушнарева, известные как дома-близнецы по проспекту Соколова, выходят фасадами на площадь Советов и Дом правительства. В 1898 году, когда они были построены, дома-отражения смотрели на собор Александра Нев­ского, снесенный после революции. Оба здания стали жертвами несостоявшегося проекта по строительству бизнес-центра с гостиницей, в результате чего сухой и крепкий подвал дома был неожиданно затоплен канализацией. Часть жильцов была отселена. Оставшиеся немногочисленные собственники квартир и по сей день борются за включение своего дома в план капитального ремонта…

Доходный дом Сариевых по Большой Садовой, 94 — памятник регионального значения. Творение петербургского архитектора А.Ф. Нидермайера, приглашенного нахичеванским предпринимателем Сариевым, построено в стиле модерн с декором академического стиля в 1902 году. Здание вполне благополучно существовало до 2004 года, пока участок под ним не был изъят по распоряжению мэра Ростова для «муниципальных нужд» и предоставлен частному лицу для строительства на его месте торгово-офисного центра. Итогом серии судебных тяжб постановление мэра был признано незаконным. Однако здание к этому времени было превращено в аварийное, каковым остается и по сей день.

Доходный дом В. Кисина и И. Фроймовича по улице Московской, 72, литер «А», известен ростовчанам как «Дом с ангелом». Построен этот архитектурный шедевр, где модерн блестяще сочетается с классическим стилем, в 1902 году по проекту архитектора Н. Дорошенко при участии другого известного ростовского архитектора Н. Дурбаха. Здание признано аварийным, жильцы отселены. Чтобы решить судьбу памятника, его необходимо обследовать, что стоит денег, которых на эти цели нет…

Дом купца Н.А. Панина, улица Станиславского, 79. Редкое для Ростова здание, построенное в стиле чистого неоклассицизма, принадлежало купцу-старообрядцу Н.А. Панину, «гвоздильному королю» Юга России. Состояние аварийное, дому грозит саморазрушение.

В список «горячей десятки» попали также здание бывшей гостиницы «Петроград», где ныне располагается Пятнадцатый арбитражный суд, а также руины известных Парамоновских складов. Эти памятники — на особом положении, последний вообще числится в федеральных списках, что ограничивает возможности региона в его восстановлении.

Помимо этих памятников, в Ростове существуют и сотни других исторических зданий, судьба которых находится под большим вопросом, вопреки тому, что они являются той архитектурной средой, которая определяет историческое лицо города.

Быть может, в преддверии XII Всероссийского съезда органов охраны памятников истории и культуры в Ростовской области все же всерьез займутся не просто составлением «горячих» «десятки» или «двадцатки», а попытаются сдвинуть с мертвой точки ситуацию, в которой памятники оказались не по своей вине? «Технологии» эти известны и широко применяются в Москве, например. Для инвесторов, берущих памятники в аренду и восстанавливающих их, создаются специальные условия преференции при выкупе или продлении аренды. Главным интересом для инвесторов является то, что через 25 лет они могут выкупить уникальный памятник истории и культуры, ценность которого с каждым годом только возрастает, и владеть им на правах собственности.

В европейских столицах до сих пор целы-целехоньки здания, разменявшие 300-500 лет. В Ростове столетний возраст строения считается преклонным и дает повод снести здание как старое…

Быть может, стоит еще раз прислушаться к мнению Эдуарда Полянского? «С изменением городской среды должен меняться и подход к реконструкции исторических зданий. Сохраняя внешний облик, следует перестраивать внутреннее пространство в соответствии с современными требованиями, но необходим крайне деликатный подход. Это целесообразнее, чем крайние позиции — вообще не трогать памятник или просто снести его».