Гостиница «Московская»: все должно быть по закону

Так выглядела гостиница «Большая Московская» в начале XX века.

Нашелся инвестор, готовый вложить средства в перестройку бывшей гостиницы в торговый центр наподобие ЦУМа. Считается, что здание исторического памятника находится в аварийном состоянии, и возможности сохранить его нет. Потому в планах городской администрации – снести строение, а потом восстановить фасад «один в один». 

Это стало откровением не только для рядовых ростовчан, но и для специалистов – архитекторов и экспертов. Казалось, что после скандала, случившегося в Ростове с разрушением памятника регионального значения – кинотеатра «Россия», такое больше не повторится. Тогда в угоду заказчику, пожелавшему надстроить несколько этажей над существующими, памятник был фактически уничтожен. Теперь детище архитектора Л. Эберга на самом деле придется восстанавливать – как после землетрясения или прямого попадания бомбы... Но памятником здание уже не будет.

– В основе реставрации лежит понятие подлинности. Нелепо считать современную подделку памятником истории и культуры, – считает архитектор Артур Токарев, доцент Академии архитектуры и искусств ЮФУ. – Например, «Джоконда» Леонардо бесценна, но копия этой картины, выполненная современным художником, не стоит ничего. Уникальна древняя монета, а ее копия не стоит ни гроша. Это же очевидно, но почему в архитектуре должно быть иначе?! Если под видом реконструкции снести здание «Московской», получим дешевую подделку…

Снос с последующей «реставрацией», как понимают ее чиновники, грозит не только «Московской», но и Парамоновским складам, тем более что за долгие годы «охраны» памятник федерального значения действительно превратился в руины. 

Однако, утверждают специалисты, это не повод для сноса.

– В Федеральном законе от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» прямо указано: техническое состояние памятника не может служить основанием для его уничтожения, – напоминает эксперт по проведению государственной историко-культурной экспертизы Виктор Аксенов. – По закону все экспертизы по состоянию памятников должны публиковаться на сайте госоргана (Минкультуры) и проходить общественное обсуждение.

После пожара здание гостиницы «Московская» действительно простояло без отопления почти девять лет, открытое ветрам, снегам и дождям (что, кстати, тоже нарушение закона, поскольку его бывший владелец был обязан обеспечить сохранность памятника). Тем не менее альтернатива сносу имеется.

– Утверждаю: укрепить и сохранить можно любое, даже аварийное, здание. Всегда есть конструктивные решения, которые позволят приспособить памятник под новые нужды и при этом сохранить его подлинный исторический фасад, – делится своим мнением Лариса Золотарева, доцент кафедры строительной механики и конструкций ААИ ЮФУ. – Достаточно лишь усилить конструкции по результатам расчета. Кстати, конструкции фасада гостиницы находятся в прекрасном состоянии. Кроме того, фасад конструктивно завязан с соседними зданиями, они представляют собой единое целое. Потому разрушение фасада «Московской» может привести к разрушению соседних зданий, одно их которых также является памятником архитектуры (торговый Дом Яблоковых. – Е.С.). 

Здание гостиницы «Московская» украшало Ростов более ста лет. Может простоять еще четыреста, если подойти к его сохранности с позиций закона и современных строительных технологий. Именно так поступают в европейских странах, где в домах, разменявших 500 лет, за укрепленными старыми фасадами кипит современная жизнь. Если гостиница «Московская» и Парамоновские склады разделят судьбу кинотеатра «Россия», то можно считать, что в Ростове началась «эпидемия» по сносу исторических памятников.

Эксперты не слишком надеются на диалог с местными властями, потому готовят письмо в Министерство культуры России и президенту Путину, который на заседании Совета по культуре четко изложил задачу: обеспечить сохранность памятников и их территорий. 


Гостиница «Большая Московская» возводилась в Ростове на Большой Садовой с 1893 по 1896 год по проекту московского академика архитектуры А.Н. Померанцева. Четырехэтажное здание  построено в духе эклектики. Надзирал за строительством ростовский архитектор Н. Н. Дурбах, за что впоследствии  был утвержден по конкурсу на должность городского архитектора города Нахичевани-на-Дону. 

Гостиница была известна как Дом армянского попечительского общества, поскольку строилась на средства купца Масеса Бабаджаняна, проживавшего в Индии, но завещавшего часть своих денег родному городу.

В начале XX века это был самый фешенебельный отель Ростова. На большом выносном балконе на чугунных  литых столбах над центральным входом размещался французский ресторан. На первом этаже процветала торговля — музыкальный магазин   Бродского, магазин швейных машин Зингера, кондитерский магазин и кофейная Филиппова.

После революции в 20-е годы здание гостиницы было национализировано, но использовалось по прежнему назначению. В 1950-х годах к гостинице со стороны двора были пристроены боковые 4-этажные корпуса, а балкон на литых столбах разобран. В постсоветские времена здание использовалось как офисное – до тех пор, пока в 2007 году здесь не случился пожар. После этого оно было закрыто.  Надежды на то, что будет подписан договор с компанией Kempinski и отреставрированный отель станет пятизвездочной гостиницей, не оправдались.

Здание  и по сей день входит в  так называемый императорский треугольник Большой Садовой. Имеются в виду  три здания, построенных академиком архитектуры Померанцевым: сама гостиница,  здание Ростовской думы и доходный дом С. Генч-Оглуева и И. Шапошникова с морским коньком на шпиле.