«Дом со стрекозой»: кризис капремонта

Старую расстекловку окон не сравнить с примитивом металлопластика.

Ростовчане проходят мимо, не обращая на дом никакого внимания. Неудивительно: первый этаж, попадающий в поле зрения пешехода - сплошная реклама и витрины. Но если поднять глаза, то увидишь лаконизм и рационализм позднего модерна - строгие кирпичные фасады, украшением которых некогда была расстекловка окон. Сегодня сохранились только три окна с мутными стеклами, где владельцы не поменяли старинных рам, - все остальные давно заменены на стандартный металлопластик. Но и в таком запущенном виде видна вся прелесть окон, придававших своеобразие дому. 

Он был построен как доходный перед Первой мировой войной - в 1911 году - ростовским деловым человеком по фамилии Шатов. Сейчас это памятник регионального значения. Некогда здание было знаковым для улицы Дмитровской (нынешней Шаумяна) и носило название «Дом со стрекозой». Все потому, что на кованом заграждении балконов была изображена стрекоза. До наших дней сохранились только два балкона. Один из них зашит облицовкой, а на другом стрекозу можно увидеть, хотя она частично прикрыта баннером с телефоном владельца квартиры, который ее продает.

Сегодня здание переживает капремонт. И, судя по тому, что тревогу забили члены общественного совета при министерстве культуры РО, есть проблемы. И с фасадом, и с кровлей.

Над жильцами издеваются?

При ремонте «Дома со стрекозой» старую крышу сняли. А материала на новую нет до сих пор. Не успели заказать? Забыли? Не предусмотрели? Теперь это уже не имеет значения - в конце августа прошел ливень. Квартиры жильцов последнего этажа затопило.

Вместе с членами общественного совета при минкульте РО поднимаемся на третий этаж. Сразу видно, что дом строился на совесть. На полу парадного сохранилась «родная» плитка, положенная мастеровыми в 1911 году. Кое-где еще видны цветные стекла витражей в высоких дверях. В безупречном состоянии ступени лестницы, дубовый паркет. Поражает красотой кованое ограждение перил. 

В коммунальной квартире на последнем этаже заходим в комнату, где проживает 90-летняя участница Великой Отечественной войны, бывший журналист Лидия Александровна Чакириди. На потолке и стенах отчетливо видны следы потеков от недавнего дождя. И для здорового человека потоп в квартире - большая неприятность, а каково это для больной одинокой женщин, заточенной на последнем этаже, как в клетке? Лидия Александровна не спускается с третьего этажа вот уже шесть лет - подняться сама по лестнице она не может, а посторонняя помощь стоит дорого - чтобы внести старушку наверх, просят 2 тысячи рублей…

...Поднимаемся еще по одной лестнице - на крышу. Видим новые стропила, а над ними — небо. А что, если дождь пойдет и завтра?..

Словно насмешка - баннер на фасаде дома с указанием подрядной организации и номеров телефонов, по которым жильцам надо звонить в случае форс-мажорных обстоятельств. Над людьми издеваются?

Ремонтники не любят кирпичных фасадов

Известно, что для фасадов кирпичных домов в Ростове в начале прошлого века строители использовали специальный облицовочный кирпич, надежно оберегающий стены от дождя, ветра, снега. Недаром же простояли они более века! 

Как рассказал нам председатель регионального отделения ВООПИК Александр Кожин, расчистка фасада «дома со стрекозой» была проведена с нарушением технологий. Вместо того чтобы просто отмыть кирпичи, рабочие сняли их верхний слой с помощью «болгарки», уничтожив защиту. Если теперь на фасад не нанести специальный лак, дому грозит медленное разрушение. По имеющейся информации, кирпичи будут еще покрывать специальным защитным составом. Весь вопрос в том - каким. Есть дешевый, его хватит года на три. Есть качественный, гарантирующий защиту на много десятилетий. Какой выберут подрядчики, как вы думаете?

- Сметы ремонта составляются по такому минимуму, что денег едва хватает на то, чтобы побелить-покрасить здание. А это совсем не способствует сохранению памятников! - сетует архитектор-реставратор, государственный эксперт по сохранению памятников истории, культуры, архитектуры Министерства культуры РФ Любовь Волошинова. - Качество ремонта этого здания лишний раз показывает, какое в Ростове отношение к памятникам!

Виноваты ли в этом только подрядчики? Архитекторы, входящие в общественный совет при министерстве культуры РО, произвели расчет, согласно которому ремонт одного квадратного метра фасада (включая установку лесов) обходится примерно в 3 500 рублей. На практике ремонтники получают за эту работу от 350 до 1000 рублей, утверждает Александр Кожин, который разговаривал и с гастарбайтерами, плохо говорящими по-русски, и с квалифицированными рабочими. Если так, то о каком качестве работ может идти речь?

Судьба «Дома со стрекозой» не вызывает оптимизма, в один голос заявляют члены общественного совета. После обследования регионального памятника они намерены писать в областное министерство культуры жалобу от имени ВООПИК. При том, что контроль за ремонтом памятников - прямая обязанность областного министерства культуры...