Мы продолжаем рассказ о парадных подъездах исторических домов центра Ростова

Дом, которому повезло

Дом по Большой Садовой № 61, литера А – объект культурного наследия регионального значения. 


В охранных реестрах он значится как «доходный дом И.В. Котлярова, конец XIX века». Изначально здание принадлежало Василию Михайловичу Котлярову. 

В Ростове он был человеком известным. В 1896 году Василий Михайлович занимал первое место в списке пожизненных членов Попечительства о доме трудолюбия им. П.Р. Максимова. А в 1901-м его и вовсе избрали городским головой. Однако через год Василий Михайлович скоропостижно скончался. Здание перешло в собственность его сына – Ивана Васильевича. 

Тот использовал его как доходный дом. Расположенное на бойком месте главной улицы Ростова здание пользовалось большой популярностью среди коммерсантов. 

На первом этаже размещалась известная в городе Старая донская аптека Ф. Стравинского. Во дворе был склад, где бойко торговали паркетом и кафелем. В доме успешно соседствовали офисы повивальной бабки и зубного врача, инженера и нотариуса. Часть комнат занимали хлебно-комиссионная контора и курсы фортепианной игры. Здесь же располагался небольшой магазин, в котором продавали канцелярские принадлежности и фотоцинкографии. До того как «пришел гегемон», коммерция здесь процветала.


В первые годы советской власти здание было национализировано. В нем разместилась Центральная амбулатория. 

Старожилы Ростова помнят магазин «Цветы» на первом этаже здания, где в витрине среди зелени сидела зеленая керамическая лягушка, которой восхищались все проходившие мимо дети. 

В постперестроечные годы достаточно крепкому строению вернули его первоначальное назначение – в нем размещаются объекты торговли и офисы.
Несколько лет назад половину дома выкупил ростовчанин Анатолий Чуев. 


Лестницу восстановили по единственному уцелевшему фрагменту кованой решетки перил.

Едва ли не главной достопримечательностью здания была его центральная чугунная лестница. В дореволюционное время она была изготовлена на известном литейно-механическом заводе «Джон Мартын и Ко», принадлежавшем потомкам британских подданных по фамилии Мартен, которых в Ростове быстро «перекрестили» в Мартынов. 

Однако к нулевым годам XXI века от красоты лестницы мало что сохранилось. 

Миллионы ног, топтавших чугунные ступени больше века, не причинили им никакого ущерба. А вот ажурная кованая решетка перил была варварски выломана и украдена. В советские времена перила поддерживались обычной арматурой. 




К нулевым сохранился лишь один фрагмент чугунной решетки. С него, собственно, и начался «ренессанс» здания.

Анатолий Чуев, взявший на себя охранные обязательства при покупке половины дома, решил восстановить центральный подъезд. Сегодня в него может войти практически любой, кто пришел на прием к стоматологу. 

За современной входной дверью – небольшой тамбур. А вот следующая дверь – оригинальная, деревянная, тщательно отреставрированная. За ней примостилась чугунная батарея на затейливых ножках. Тоже – из «бывших», но не родная, а привезенная из Санкт-Петербурга. 


Современный вид здания.

На потолке и стенах – лепнина. Её восстанавливали специалисты-реставраторы, а не случайные субподрядчики. В стене сохранили черные чугунные дверцы печи, с помощью которой отапливался подъезд. Опять же – восстановленный подлинник.

Лестница, ведущая на второй этаж, и сегодня является доминантой подъезда. На первой ступени до сих пор видна тестовая печать изготовителя. Легко читается: «Заводъ Мартынъ Ростовъ н/Д». Лестница завораживает. Если не знать, никогда не догадаешься, что все элементы её чугунной решетки сделаны в наши дни. Но от оригинала не отличить. 

Под крышей вместо аварийного захламленного чердака с дырявой кровлей – современное рабочее помещение. Сохранены родные деревянные стропила крыши, пропитанные специальным составом. Стены обшиты деревом. В крыше прорублены новые мансардные окна. Просторно, светло, современно. Не верится, что все это располагается внутри здания, разменявшего столетие.

Но это – достаточно редкий пример того, как исполняются охранные обязательства при покупке исторического здания.

Продолжение следует.

Видео Владимира АПАРИНА