Если купили квартиру с коммунальными долгами…

 - С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги, - сообщила помощник прокурора Егорлыкского района Ксения Лядова.  - Новый собственник квартиры, по общему правилу,  не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике . Исключение составляют взносы на капитальный ремонт.  Согласно части  3 статьи 158 Жилищного кодекса  РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капремонт. Подытоживая, отметим, что  если у предыдущего собственника осталась задолженность по оплате коммунальных услуг, в договоре купли-продажи квартиры и акте приема-передачи желательно указать, что эта задолженность покупателю не передается.