В Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесены изменения.




В частности, изменены требования относительно перечня документов, на основании которых кадастровым инженером осуществляется подготовка технических планов здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства.

Согласно части 8 статьи 41 в новой редакции Закона о кадастре, сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, площади застройки, площади таких объектов недвижимости, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости, выданного до 13 июля 2015 года разрешения на ввод таких объектов в эксплуатацию, или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости.

Для подготовки технического плана объекта завершенного строительства – здания, сооружения – должны быть использованы:

- проектная документация и выданное до 13 июля 2015 года разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в совокупности;

либо

- технический паспорт, изготовленный до 1 января 2013 года.

Согласно части 8 статьи 41 Закона о кадастре в новой редакции, сведения о здании – объекте индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС), за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ:

- разрешения на строительство, проектной документации таких объектов недвижимости (при её наличии) в совокупности;

либо

- разрешения на строительство и декларации об объекте недвижимости (при отсутствии проектной документации).

Разрешение на строительство является всегда обязательным документом при подготовке технического плана в отношении здания – объекта ИЖС.

Сведения об объекте незавершенного строительства в техническом плане указываются на основании:

- проектной документации такого объекта недвижимости и разрешения на строительство (если его получение предусмотрено законодательством) в совокупности;

- только на основании проектной документации (если получение разрешения на строительство не предусмотрено законодательством). При этом кадастровый инженер должен обосновать отсутствие разрешения на строительство в разделе «Заключение кадастрового инженера» со ссылкой на соответствующую норму законодательства;

либо

- технического паспорта, изготовленного до 1 января 2013 года.