«Если нам не нравится работа ТСЖ, какие шаги следует предпринять для его ликвидации?»
Иван Гайворонцев


– Для ликвидации ТСЖ должны быть веские основания, – сообщил прокурор Пролетарского  района Ростова-на-Дону Александр Ткачев. – Разъясним порядок ликвидации ТСЖ по судебному решению. В частности, суд может принять такое решение по требованию уполномоченных органов государственной власти или местного самоуправления. Речь идет об органах государственного и муниципального жилищного контроля. Возможно принятие судебного решения о ликвидации ТСЖ и по требованию члена товарищества.

Уточним, в каких случаях возможна ликвидация ТСЖ по иску органа власти. Во-первых, когда будет признана недействительной государственная регистрация товарищества из-за того, что при его создании были допущены такие нарушения закона, которые оказались неустранимыми. Ликвидация ТСЖ возможна, если оно осуществляет такие виды деятельности, которые запрещены законом, неоднократно или грубо нарушало законодательство. Важно иметь в виду при этом сделанное Верховным судом России уточнение – неоднократность нарушения закона не может служить основанием для ликвидации юридического лица без всесторонней оценки нарушения и его последствий. Ликвидировать ТСЖ могут, если не исполнены в срок предписания об устранении несоответствий положений устава товарищества требованиям Жилищного кодекса России. 

Теперь о вариантах обращения в суд члена ТСЖ. Его исковое заявление подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения товарищества. В иске члена ТСЖ должны быть четко сформулированы требования о ликвидации ТСЖ, указано на невозможность достижения целей, ради которых его создавали. Следует знать. что после вступления в силу решения суда о ликвидации товарищество еще не считается ликвидированным. Это момент начала процедуры ликвидации. Момент ее завершения – внесение записи в Единый государственный реестр юридических лиц о прекращении существования такого юрлица.