«К нашему многоквартирному дому подъезжает много «чужого» транспорта. Собираемся установить шлагбаум. Вправе ли мы это сделать?»
Виталий Мазуренко. Ростов-на-Дону.
– Надо, во-первых, уточнить, кто такие «мы», и какой транспорт считать «чужим», – сообщил прокурор Ленинского района Сергей Ушаков. – Вопрос, понятное дело, задает один из жильцов. Поясняю, что в жилищном законодательстве используются термины «собственники помещений» и «общее собрание собственников». В компетенцию такого собрания входит принятие решения об использовании земельного участка, в том числе – введение ограничений. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (собрание членов ТСЖ) вправе принять решение установить шлагбаум во дворе дома. За такое решение должно высказаться так называемое квалифицированное большинство – не менее двух третей от общего числа голосов собственников. И ещё: для такой «чужой» техники, как машины МЧС, скорой помощи, пожарных автомобилей, возможность беспрепятственного проезда с появлением шлагбаума тем не менее должна сохраниться.