«К нашему многоквартирному дому  подъезжает много «чужого» транспорта. Собираемся установить шлагбаум. Вправе  ли мы это сделать?»

Виталий  Мазуренко. Ростов-на-Дону.



– Надо, во-первых, уточнить, кто такие «мы», и какой транспорт считать «чужим»,  – сообщил прокурор Ленинского района  Сергей Ушаков. – Вопрос, понятное дело, задает один из жильцов. Поясняю, что в жилищном законодательстве  используются термины «собственники помещений» и  «общее собрание собственников». В компетенцию  такого собрания  входит принятие решения об использовании земельного участка, в том числе – введение ограничений.  Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (собрание членов ТСЖ) вправе принять решение установить шлагбаум во дворе дома.  За  такое решение   должно высказаться  так называемое квалифицированное большинство  –  не менее двух третей от общего числа голосов собственников. И ещё: для такой «чужой» техники, как машины МЧС, скорой помощи, пожарных автомобилей, возможность  беспрепятственного проезда   с  появлением шлагбаума  тем не менее должна сохраниться.