Дата публикации:
13 авг 2019 г.
“Еще недавно в Ростове был своеобразный бум: многие из тех, кто живут на первом этаже, стремились пристроить себе балконы. Сейчас такие пристройки появляются реже. Правила ужесточили?
Игорь Кондратьев”.
565
- Чтобы такая пристройка была законной, необходимо соблюсти определенные правила, - сообщил помощник прокурора Железнодорожного района Кирилл БОНДАРУК. - Во-первых, необходимы наличие проектной документации и разрешения на строительство от органа местного самоуправления. Речь идет о случаях, когда при строительстве, реконструкции будут затронуты конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности объекта. Земельный участок, на котором расположен дом , как и ограждающие несущие и не несущие конструкции, всевозможное оборудование, относится к общему имуществу собственников помещений. Уменьшение размера общего имущества в связи с предстоящей реконструкции возможно лишь с их согласия. И это согласие необходимо получить. Без него, а также без проектной документации, согласования с уполномоченным органом власти к монтажу пристройки приступать не следует. Если эти моменты предварительно не улажены, а реконструкция балкона тем не менее произведена, пусть даже с соблюдением всех ГОСТов, пристройка будет считаться самовольной. Ее ждет либо снос, либо приведение в соответствие с установленными требованиями. На практике признание права собственности на пристроенный балкон и ввод его в эксплуатацию определяют в судебном порядке.