«Нас недавно залили соседи. Начали разбираться. Выяснилось, что этажом выше живут квартиранты.  Они и хозяйка квартиры компенсировать ремонт поначалу  категорически отказывались. Пришлось сказать им, что будем писать  заявление  в полицию в связи с незаконной сдачей жилья в аренду. Какое, хотелось бы знать, за это наказание?
Лидия Маркова».


- Термин «незаконная» здесь неуместен, - уверяет прокурор Ленинского района Ростова Сергей УШАКОВ. - Другое дело, что  доходы, полученные физическими лицами от сдачи в аренду жилья, считаются  объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц. С них арендодатели обязаны уплатить НДФЛ по 13-процентной ставке. Этот  налог оплачивается  не позже 15 июля года, следующим за годом получения дохода.  А  декларацию следует  представить не позднее 30 апреля.  Обязанность физического лиц по самостоятельному исчислению и уплате налога, для справки,  установлена статьей 228 Налогового кодекса.  Если  декларация  по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту учета  не представлена -  последует штраф  в размере пяти процентов  от не уплаченной в срок суммы налога за каждый полный или неполный месяц - начиная со дня, когда декларация должна быть представлена. Размер штрафа ограничен 30 процентами  указанной суммы и не может быть менее 1000  рублей. Однако, бывают случаи, когда   сдача физическим лицом  в аренду помещений  признается предпринимательством.   За ведение такой деятельности без постановки на учет в налоговой инспекции в качестве индивидуального предпринимателя  будет  взыскан  штраф в размере 10  процентов   от доходов, полученных в течение ведения такой деятельности без регистрации. Штраф за такую неправомерную деятельность  не может быть меньше  40 000 рублей.