Дата публикации:
13 авг 2019 г.
«Нас недавно залили соседи. Начали разбираться. Выяснилось, что этажом выше живут квартиранты. Они и хозяйка квартиры компенсировать ремонт поначалу категорически отказывались. Пришлось сказать им, что будем писать заявление в полицию в связи с незаконной сдачей жилья в аренду. Какое, хотелось бы знать, за это наказание?
Лидия Маркова».
591
- Термин «незаконная» здесь неуместен, - уверяет прокурор Ленинского района Ростова Сергей УШАКОВ. - Другое дело, что доходы, полученные физическими лицами от сдачи в аренду жилья, считаются объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц. С них арендодатели обязаны уплатить НДФЛ по 13-процентной ставке. Этот налог оплачивается не позже 15 июля года, следующим за годом получения дохода. А декларацию следует представить не позднее 30 апреля. Обязанность физического лиц по самостоятельному исчислению и уплате налога, для справки, установлена статьей 228 Налогового кодекса. Если декларация по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту учета не представлена - последует штраф в размере пяти процентов от не уплаченной в срок суммы налога за каждый полный или неполный месяц - начиная со дня, когда декларация должна быть представлена. Размер штрафа ограничен 30 процентами указанной суммы и не может быть менее 1000 рублей. Однако, бывают случаи, когда сдача физическим лицом в аренду помещений признается предпринимательством. За ведение такой деятельности без постановки на учет в налоговой инспекции в качестве индивидуального предпринимателя будет взыскан штраф в размере 10 процентов от доходов, полученных в течение ведения такой деятельности без регистрации. Штраф за такую неправомерную деятельность не может быть меньше 40 000 рублей.