Теперь не разрешают, а уведомляют

С 4 августа 2018 года разрешение на строительство на собственном участке индивидуального жилого дома или садового домика больше не требуется. Если вы решили проводить реконструкцию, то для нее также не нужно отдельное разрешение.

Однако государство должно все-таки контролировать застройку территории, поэтому разрешительный порядок заменили уведомительным. Теперь достаточно уведомить в установленной форме местные власти о планируемом строительстве. Уведомление рассматривают и либо согласуют строительство, либо отказывают в этом. Все – в строго установленный срок и, конечно, в форме уведомления.

После всех строительных работ надо предоставить уведомление об окончании строительства. Без этой процедуры зарегистрировать право собственности не получится.

Напомним, что строительство жилых и садовых домов предусмотрено только на садовом участке. И разрешение на строительство частного дома не требуется, если планируют строить отдельно стоящее здание не выше трех этажей и не более 20 метров. При этом оно не может быть разделено на самостоятельные объекты, а состоять должно из комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для проживания и бытового использования. 

Если эти требования соблюдены не будут, то понадобится разрешение на строительство с предоставлением проекта.