Строить запрещается…

Такой запрет содержится в принятой городской Думой новой редакции Правил землепользования и застройки. В соответствии с ней, участок перед гостиницей «Амакс», а также Соборная площадь теперь включены в число зон, где строительство надземных объектов не допускается. А это значит, что обновленные Правила воздвигают прочную преграду перед МСК, являющейся, как известно, собственником участка на площади Ленина, и ограничивают ее аппетиты по застройке данного участка.

Напомним, что именно намерения Московской строительной компании возвести на пятачке перед «Амакс-отелем» вместо имевшегося там фонтана 22-этажный жилой дом привели к общегородскому скандалу. Ведь еще летом 2015 года городские власти заявляли о намерении отремонтировать неработающий фонтан и пустить его к началу мундиаля, и вдруг осенью 2016 года возникает проект строительства несуразной высотки.

Надо отдать должное властям Ростова, они с самого начала конфликта последовательно отстаивали позицию городского сообщества. В 2017 году администрация решительно отказалась выдавать МСК разрешение на строительство. В ответ застройщик обратился в областной Арбитражный суд с иском к городскому департаменту архитектуры. И победил: отказ ростовских властей в строительстве был признан незаконным.

Однако местная власть не отступила и выразила готовность «до последнего» обжаловать решение областного арбитража. Свое намерение городской департамент архитектуры мотивировал тем, что планы МСК не только противоречат градостроительным нормам, но и нарушает «общепринятые моральные принципы».

И апелляционные инстанции с ними согласились. Сначала 15-й Апелляционный арбитражный суд, а затем и Арбитражный суд Северо-Кавказского округа отменили решение областного арбитража.

Теоретически МСК еще может оспорить вердикт апелляционных инстанций в Верховном суде. Однако, по мнению специалистов, добиться успеха застройщик едва ли сумеет. Что касается новой редакции ростовских Правил землепользования и застройки, то они вступят в силу 1 марта 2019 года. Городские власти не изменяют своих намерений убрать забор перед «Амаксом», разбить на площадке перед отелем клумбы и восстановить фонтан.

На снимке хорошо виден забор, которым застройщик огородил площадку перед отелем