С августа можно уйти на ипотечные каникулы

Передышка в выплате кредита может длиться до шести месяцев (в законе этот срок называется льготным периодом). Воспользоваться каникулами смогут те, кто ранее этого не делал. Еще одно условие: жилье, за которое выплачивается кредит, должно быть единственным.

Временный перерыв в платежах не будет считаться просрочкой. Хотя, как объясняют в "Российской газете" представители Объединенного кредитного бюро, информация о перерыве попадет в кредитное досье.

Ипотечные каникулы будут распространяться как на новые, так и на ранее взятые займы. Максимальный размер кредита, по которому может быть предоставлена рассрочка, пока еще не определен – это сделает правительство. До этого момента он составляет 15 миллионов рублей.

Что можно назвать трудной жизненной ситуацией в данном случае? Потеря работы, инвалидность I или II группы, утрата трудоспособности на срок от двух месяцев подряд. Кроме того, право подать заявку на передышку по уплате кредита смогут заемщики, чей среднемесячный доход за два месяца снизился на 30 процентов.

По закону просить об ипотечных каникулах могут и те, у кого увеличилось количество находящихся на их иждивении несовершеннолетних или инвалидов I и II групп. Условие: доход заемщика снизился на 20 процентов, а размер среднемесячных выплат по кредиту - превысил 40 процентов дохода.

Заявление на налоговые каникулы можно будет направлять заказным письмом по почте либо иным указанным в договоре способом. Банкам дается пять дней на проверку того, насколько обоснован запрос. Если ситуация соответствует упомянутым в законе критериям, отказать в каникулах банк будет не вправе.

После каникул заемщик будет выплачивать кредит по первоначальным условиям договора, а затем вносить те платежи, которые были пропущены во время каникул. Таким образом, срок ипотеки удлинится. За "передышку" по платежам придется заплатить и увеличением общей суммы по процентам, поскольку в период, когда заемщик будет отдыхать от платежей по кредиту, проценты по ипотеке будут начисляться.