Для поддержки обманутых дольщиков в Ростовской области создадут специальный фонд

По поручению губернатора все необходимые для создания такого фонда вопросы минстрою предстоит оформить до конца года. Собственно, министерство уже приступило к разработке требуемых нормативных документов. Создана рабочая группа из представителей надзорных и финансовых органов. Туда также вошли специалисты муниципалитетов.

Сейчас на Дону строится 2,6 млн квадратных метров жилья в рамках 315 проектов. Финансирование работ ведется как посредством недавно введенных эскроу-счетов, так и прежним путем — на основе долевого строительства. Последний способ может быть сохранен, по меньшей мере, для 60 % достраиваемых сегодня объектов.

Остальное жилье будет достраиваться и строиться уже с помощью новых механизмов финансирования через эскроу-счета. Их на сегодняшний день уже открыто 288. Пока ареал распространения новых правил жилищного строительства охватывает Ростов и его город-спутник Батайск.

Губернатор обратил внимание руководства и чиновников минстроя на необходимость контролировать ход жилищного строительства:

— Любые обращения застройщиков должны быть обязательно рассмотрены. Тему необходимо сопровождать до полной отладки системы...

В процессе такой отладки важная роль будет принадлежать создаваемому сейчас региональному фонду. Он при необходимости способен выступить в качестве застройщика и принять, таким образом, участие в завершении строительства проблемных жилых домов. Для этого ему дается право привлекать на основе договоров участия в долевом строительстве средства физических и юридических лиц. Эти деньги будут размещаться на эскроу-счетах в уполномоченном банке.

По недавним оценкам, сделанным первым заместителем донского губернатора Игорем Гуськовым, в области насчитывается 67 проблемных многоквартирных домов, возводимых на средства дольщиков. Еще столько же — это объекты, где возникла реальная угроза недостроя. На таких домах имеется, как минимум, полугодовая просрочка обязательств застройщика перед дольщиками.