Комплекс ростовского винно-водочного завода превратят в торгово-досуговый центр

«Комплекс казенных винных складов», как называли его в Ростове около 120 лет назад, - более столетия был местом, где производили водку, вино, ликеры. Потому название предприятия менялось, но профиль оставался неизменным. Однако в 2011 году ростовский винно-водочный завод перестал функционировать.

В прошлом году комплекс его нарядных зданий из красного кирпича был включен в реестр объектов культурного наследия ( приказ Комитета по охране объектов культурного наследия от 11.12.2019 года). Корпуса и склады винно-водочного завода, хорошо знакомые ростовчанам и, несомненно украшающие архитектуру и Буденновского проспекта, и улицы Варфоломеева, имеют обременение, как и положено охраняемым объектам.

Это значительно усложняет задачу владельца по извлечению прибыли из недвижимого имущества. Наверное, если бы комплекс вовремя не был взят под охрану, его было бы легко снести, построив на его месте многоквартирные дома -соты. Однако закон этого не позволяет.

Задача, которая стоит перед собственником, достаточно деликатна - преобразовать комплекс под современное использование, сохранив внешние фасады всех охраняемых зданий.

Планируется, что это будет своеобразный «город в городе» - здесь разместятся офисы и апартаменты, кафе, бары, рестораны, фитнесс-клубы, торговые заведения, различные сервисы. Часть территории будет отдана под рекреационные зоны, доступные для пешеходов.

Владельцы обещают, что новые пространства и новые здания средней этажности будут размещаться на месте пустырей или ветхих строений, не имеющих исторического обременения. И заверяют, что озеленению территории будет уделено особое внимание.

Известно, что в настоящее время специалисты исследуют состояние зданий бывшего завода. Конкурс на разработку проекта будет объявлен нынешней осенью. Инвестиции в преображение комплекса составят более 400 млн рублей. Открыть торгово-досуговый комплекс для ростовчан планируют в 2024 году.

Пока же побывать на территории некогда закрытого винно-водочного производства можно в выходные дни - по субботам и воскресеньям там работает ярмарка.