На жилую застройку в районе ростовского парка «Дружба» наложен запрет

Парк "Дружба". Здесь могла бы стоять высотка...

Теперь администрация южной столицы в лице департамента по имущественно-земельным отношениям (ДИЗО) обязана расторгнуть договор аренды на участок площадью две тысячи кв. метров по улице Капустина. В свое время эта земля решением ДИЗО была передана арендатору на пять лет. Имелось в виду построить на этой площади жилую высотку.

Участок для застройки более чем привлекательный. Если взглянуть на план парка «Дружба», то легко можно увидеть, что улица Капустина является своего рода границей парка, который с другой стороны ограничен рекой Темерник. То есть тут тебе и вода, тут тебе и зелень. Все это повышает привлекательность и цену жилья, что позволило бы застройщику легко отбить затраты на строительство.

Однако надзорное ведомство обратило внимание на само расположение планируемой застройки. Дело в том, что на отведенном под нее участке располагались места общего пользования. Помимо деревьев и лужаек, там проложены пешеходные дорожки, и проходит одна из аллей парка «Дружба». Прокуратура, проверив все обстоятельства на месте, пришла к выводу, что передача части парка в аренду с последующей застройкой участка ограничивают права горожан. Высотка, будучи построенной, уничтожила бы тротуары

С такой мотивировкой и был подан иск в Арбитражный суд. Тот позицию прокуратуры поддержал. А попытки ДИЗО оспорить не устраивающее городские власти судебное решение в апелляционной инстанции результата не дали.

Одновременно с этим разбирательством в Ленинском райсуде Ростова шли слушания по иску прокуратуры на предмет признания недействительными положительного заключения экспертизы на проект дома, который планировалось построить в парке, и разрешения на строительство, выданное администрацией Ростова. И здесь суд стал на строну истца. Судебный вердикт уже вступил в законную силу.

А власти Ростова сейчас ищут пути изменения статуса парка «Дружба». Из категории парковых земель с природной зоной территорию парка хотя перевести в категорию земель под объектами культуры и спорта. В этом случае строительство в парке не только запрещается, но и предполагается. Расчет на то, что путем подобной операции можно будет привлечь внимание бизнеса и побудить предпринимателей взять парк в концессию. Таким образом, отпадет необходимость тратить бюджетные средства на заявленную уже реконструкцию «Дружбы».

Думается, судебный прецедент с парком весьма показателен и для других территорий области. В донских городах и районах сегодня немало общественных пространств, где интересы граждан вступают в противоречие с расчетами предпринимателей и надеющихся получить выгоду от сделки с ними местных властей. Алгоритм действий для гражданского общества ситуация с ростовским парком «Дружба» задает, таким образом, четкий.