Ростовская мэрия в третий раз пытается продать особняк купца Г.А. Яблокова

Проведенные ранее торги по продаже этого лота — в июле и октябре — не состоялись. Для объекта культурного наследия регионального значения это обычная ситуация, хотя есть и другие причины нежелания инвесторов стать соседями ростовской мэрии.

По акту технического состояния, прикрепленному к конкурсной документации, часть особняка под литерой А — это четырехэтажное здание с подвалом. Оно было построено в 1908-1911 годах Григорием Артемовичем Яблоковым, сыном и продолжателем дела нахичеванского купца Артема Яблокова. Здание было выполнено в новаторском на тот момент стиле модерн. 

В советскую эпоху здесь располагались конторы, в том числе и офис движения инвалидов «Самопомощь», а также хлебная лавка. Сейчас на первом этаже размещена библиотека, а остальные этажи — жилые, которые в состав лота не входят.

На 2019 год техническое состояние здания по переулку Семашко, 44 было признано удовлетворительным: ранее, в 2015-м, здесь провели капитальный ремонт всех инженерных конструкций. Правда, проблему с подвалами, постоянно затапливаемыми сточными водами, окончательно решить не могли. Специфический запах, который явно доносился летом и до открытых окон расположенной напротив администрации Ростова-на-Дону, в последние годы действительно стал меньше.

Решить эту проблему силами только владельца здания не получится — около дома проходит канализационный коллектор всего центра Ростова, причем под уклоном в сторону проспекта Буденновского, плюс проблема отсутствия работающей канализации сточных вод: потоки воды с Большой Садовой и расположенных рядом улиц после каждого ливня несутся к многострадальной Пушкинской, в том числе и через подвалы особняка.

Именно эти подвалы и составляют почти половину всех квадратных метров нежилых помещений, которые уже полгода и пытается продать ростовская мэрия. Причем с обязательством содержать покупку в «надлежащем техническом и эксплуатационном состоянии»…

Отметим, что эта чисто коммунальная проблема является одной из причин стремительного ухудшения состояния большинства старинных зданий в центре Ростова-на-Дону. В том числе и многих попавших в «расстрельный список» из домов по улицам Большая Садовая, Социалистическая, Станиславского и Седова — перечень из 624 адресов был вчера направлен ростовскими чиновниками в минЖКХ Ростовской области с просьбой оценить их состояние и определить кандидатов под снос. Хотя, как заверили в региональном министерстве, речи о расселении и ликвидации всего старого жилого фонда центра Ростова на данный момент не идет.