Наши земляки, уехавшие в другие города и страны даже не так давно, могут не узнать Ростов, когда вернутся домой.
Фото/Видео: Арам Ягубьянц
В наборы открыток и фотоальбомы о Ростове всегда попадал самый центр города - здание ЦУМа и дома напротив. Поэтому план снесения исторических зданий в квартале Буденновский - Темерницкая Серафимовича вызвал бурю возмущения у жителей донской столицы. Активисты общественного движения "Мой фасад" подали заявление в Областной комитет по охране объектов культурного наследия о признании здания на Буденновском объектом культурного наследия. Этот статус не позволит компания "Новотекс" снести целый квартал принадлежащих ей зданий, чтобы построить тут торгово-офисный центр.
Кто бывал в исторических городах Европы и других частей света, тот видел, как бережно там сохраняют всё наследие прошлого - каждый кирпичик, не говоря уже о целых кварталах. Ростов-на-Дону, который ведет свою родословную с момента основания Темерницкой таможни в 1749 году - город исторический, но за последние десять лет многие его кварталы и целые улицы в самом центре были застроены высотными домами-гигантами.
Вот это, например, улица Максима Горького между переулками Крепостной и Нахичеванский. Можно её сегодня узнать, если вы давно тут не были? Нет!
Улица М. Горького.
В нескольких кварталах отсюда - исторический парк, бывший летний сад при коммерческом клубе, построенном на улице Большой Садовой недалеко от Нахичеванской межи в начале ХХ века. Создавался парк на добровольные пожертвования членов клуба - бизнесменов того времени. Прошло каких-то 110 лет, и коммерсант уже новой формации Андрей Коровайко возвёл в Первомайском парке огромный жилой дом: находящийся сейчас в международном розыске предприниматель очень долго бился за разрешения на это строительство и всё-таки добился!
От памятника истории и культуры федерального значения - бывшего коммерческого клуба, а ныне Дома физкультурника - эту высотку отделяет всего несколько метров.
Гигантский жилой комплекс на углу Соколова и Лермонтовской.
В последнее время процесс уничтожения исторического Ростова только ускорился. В начале прошлого века в Ростове было два парка "для городского пользования" - Горсад (ныне парк имени Горького) и Новопоселенческий сад на месте мещанской усадьбы, уже в советское время переименованный в парк Строителей. Самое первое упоминание о нем датируется 1911 годом, тогда он назывался "Новопоселенским садом для общественного пользования" Когда-то тут была закрытая летняя эстрада, танцплощадка и, конечно, тенистые аллеи.
Сегодня, после возведения здесь двух огромных высотных жилых комплексов, парк превратился в маленький скверик.
Улица М. Горького.
В том же Октябрьском районе донской столицы на улице Лермонтовской идет сейчас поистине уникальное строительство. На крохотном пятачке всего в десятке метров от другого высотного дома возводится ещё один. Когда мы попросили прокоментировать это "Чудо чудное, диво дивное" (есть такая русская народная сказка) профессора Академии архитектуры и искусств Южного Федерального университета Сергея АЛЕКСЕЕВА, он был просто поражен увиденным:
- Застройка квартала, особенно когда она уже сложилась, это очень ответственное дело. Между двумя торцами зданий строится многоэтажный дом, а за ним стоит четырнадцатиэтажное здание, инсоляция которого несомненно будет нарушена. Если бы был построен четырехэтажный дом, жильцы соседних зданий не пострадали бы. Не знаю, кто согласовывал этот проект, но налицо явные нарушения.
Нормы инсоляции (освещенности - ред.) достаточно жесткие, потому что если определенное количество часов в доме её не будет, это чревато большими проблемами. Потому - то эти нормы отслеживаются очень жестко вплоть до отселения жильцов тех квартир, в которых инсоляции недостаточно.
Строительство ещё одной высотки в десятке метров от другой нарушает все строительные нормы и правила. Жильцы дома, которому закроют свет, конечно, давно написали жалобы во все инстанции, однако стройка идет полным ходом.
Квартиры в строящемся клубном доме «Лермонт» уже продаются по 190 тыс.руб за метр, 17 млн. за двухкомнатную квартиру. Гулять жильцам придется в соседних дворах или… на крыше. Застройщик обещает поставить там лавочки.
Арам Ягубьянц
- Многие десятилетия центр города, исторический Ростов, оставался таким, каким он нам достался от наших дедов и прадедов. Во время Великой Отечественной войны в городе было разрушено 85% всех зданий, но в послевоенные годы исторические центры Ростова и Нахичевани, которая была уже его частью, восстановлены, - говорит председатель регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Александр Кожин.
Главное, удалось воссоздать облик города, ведь ещё были живы архитекторы, которые строили многие из этих зданий. И это был замечательный пример уважительного, бережного отношения к нашему наследию. По сути, на наших исторических зданиях можно ставить две даты: дату их строительства и воссоздания после войны.
Ныне живущему поколению Ростов достался в своем историческом образе, мы можем пройтись по нему и всё это увидеть. Сохранились фотографии, специально сделанные по заданию реставраторов исторических зданий города.
Но если мы сегодня пройдем по тем же самым улицам, то многих зданий с этих фотографий мы уже не найдем. Зато увидим высотные дома, которые вполне нормально смотрелись бы где-нибудь на Северном или на Западном.
Здесь же, в историческом городе, они неуместны.
Недавно журналистов и блогеров пригласили принять участие в прогулке по центру города вместе с главой администрации Кировского района Наталией Симаченко. Все вместе мы увидели много парковок для машин или пустые площадок там, где стояли старинные дома... Увидели мы, и как уже в наши дни было воссоздано историческое здание, от которого оставалась одна стена. Она уцелела потому, что была должным образом законсервирована. А рядом была какая-то завалюха, на месте которой появилось красивое трехэтажное здание, построенное по индивидуальному проекту.
Так что примеры, когда в исторической части города появляются красивые дома взамен утраченных, есть. У нас ведь давно существует комиссия есть комиссия по капитальному ремонту домов в исторической части города. И есть положительные примеры уважительного отношения к старому городу. Советую обратить внимание на здание Банка ДОМ. РФ, которое находится на Ворошиловском проспекте рядом с Кировским отделением полиции. Это здание сделано по индивидуальному проекту, и когда смотришь на него, возникает ощущение, что оно всегда тут и было.
Увы, не так часто можно увидеть бережное отношение к историческому Ростову. Зато много примеров, когда в центре города ставят семнадцати- или двадцатичетырехэтажные дома, как, например , ЖК "Белый ангел" на набережной или такой же в переулке Державинский. Но, конечно, особенно уродливо смотрятся одноподьездные высотки в центре города. Ну а для одноэтажной Нахичевани такие высотки - это вообще переворот всего здешнего привычного уклада жизни.
Сейчас подготовлен новый проект охранных зон Ростова. Меня порадовало, что проектировщики заложили в нём другие высотные отметки в охранных зонах памятников истории и культуры и вокруг них - в зоне регулируемой застройки (Высотные отметки -это высота зданий, которые можно строить рядом с домами, признанными памятниками истории и культуры – ред.). Это шесть, восемь или двенадцать метров. Если этот проект будет принят, появится возможность сохранить наши исторические кварталы. Высотки там строить не будут.