Тепло в аксайскую «свечку» дали по схеме, которая встревожила жильцов

Старая 17-этажка на улице Мира, 7 к тому моменту сильно преобразилась. Причем столь зримо, что строгое жюри городского конкурса «Лучший двор» присвоило ей призовое место. Товарищество собственников жилья «Вертикаль» собиралось поучаствовать и в новом таком конкурсе. Тем более, что в региональном конкурсе это ТСЖ было признано победителем в номинации «Лучшая организация в сфере управления многоквартирными домами в городских поселениях Ростовской области».

Председатель правления ТСЖ Семён Тарган был, когда мы приезжали, три года у руля «Вертикали». Ренессанс бесперспективной, казалось бы, «свечки» начался при нём. И этот процесс продолжался. Сами жильцы не только предлагали идеи, но и, засучив рукава, их нередко реализовывали. Так, один из жильцов предложил обустроить зону отдыха. Сказал – сделал: у дома появились теннисный стол, шведская стенка, большой стол и... мангал для любителей шашлыка. День соседей – есть у жильцов такой общедомовой праздник – стали отмечать здесь. 

И вот спустя время из ТСЖ «Верткиаль» от подписчиков «Нашего времени» в редакцию поступил тревожный сигнал. 

– Отопление жилищного фонда должно было начаться согласно постановлению администрации Аксайского района № 698, с 12 октября, – сообщил Семен Тарган. – Но в наш дом на улицу Мира, 7 тепло подали лишь через три недели после этой даты. Понимаем организационные вопросы, ежегодно возникающие при таких мероприятиях. Но у нас случай особый: сначала думали, что произошла утечка на теплотрассе, которая идет в сторону кафе «Осака». Раскопали там – нет утечки! Позже выяснилось, что утечка происходит на участке от колодца на бульваре К. Либкнехта (напротив кафе «Осака») и в сторону насос­ной станции, от которой отопление подается в наш дом.

Мастер участка теплосетей сообщил об этом в администрацию. Данный участок по плану раздела границ принадлежит администрации городского поселения. И вот горадминистрация начала искать место порыва участка… Лишь через несколько дней при вскрытии теплотрассы под самовольно оборудованной летней площадкой кафе и беседкой обнаружился порыв. Казалось бы, еще пару часов, и отопление налажено. Однако этого не случилось. 

– Не понятно с чьего разрешения, а может, без него владелец строения, в котором расположено кафе, обустроил летнюю площадку прямо на городских тепловых коммуникациях, – сообщил председатель ТСЖ. – Сделано это в нарушение «Типовых правил охраны коммунальных теплосетей», утвержденных приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства № 197 от 17.08.92 г. 

И конкретно – пункта 5: «В пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту: загромождать проходы и подъезды к объектам и сооружениям тепловых сетей, складировать тяжелые и громоздкие материалы, возводить временные строения и заборы».

Муниципальные власти вместо того, чтобы заставить владельца разобрать обустроенные над теплотрассой сооружения, находят выход: роют новую траншею на территории, принадлежащей ТСЖ, почти у самых фундаментов 17-этажки и насосной станции, чего по закону делать нельзя. Работы проводились, как сообщают жильцы в письме, без проекта и согласования с правлением ТСЖ, жителями дома, с грубыми нарушениями закона об энергосбережении и энергоэффективности.

Не утепленные металлические трубы укладывали прямо на «горбатое» дно траншеи, не обустроив предварительно песчаную подушку. Как этот участок теплотрассы будет действовать? Сколько пролежит труба, уложенная без изоляции в землю?