Гостиница «Московская» на Большой Садовой в Ростове может остаться гостиницей

О том, что именно гостиничное направление планируется развивать на этой площадке, изданию «Город N» сообщил инвестиционный директор, член правления Capital Group Георгий Крюков.

Сейчас ведется работа по оформлению документации, необходимой для оформления охранных обязательств на здание гостиницы. Как известно, построенная архитекторами Померанцевым и Дурбахом «Московская» признана объектом культурного наследия регионального значения.

Площадь знания составляет 6,8 тыс. квадратных метров. То, что здание является объектом культурного наследия, значительно снижает сумму сделки. Не будь гостиница ОКН, здание с участком могло бы стоить 300 миллионов. Но новому собственнику придется проводить множество согласований с властями, и эта работа будет отвлекать немало ресурсов.

Кроме того, проводить работы на территории памятника будет гораздо дороже, так как выполнять их сможет только лицензированная строительная компания.

Таким образом, сумма сделки оценивается экспертами в 200-250 миллионов.

В конце 2008 года тогдашние владельцы здания компания «Ренессанс-Дон» хотели реконструировать «Московскую» и открыть на ее месте пятизвездочный отель «Кемпинский». Но планы не сбылись.

Что будет с гостиницей «Московская» в ближайшее время, увидим.

 Здание гостиницы «Московская» долгие годы было настоящей визитной карточкой Большой Садовой. Это здание имеет свою историю, необычную и романтическую. Оно было построено на деньги индийского купца армянского происхождения Мартироса Амаданци Бабаджаняна, жившего в Калькутте. Бабаджанян завещал свое состояние городу Нахичевань. А в те годы армянская диаспора в Индии была одной самых успешных и богатых диаспор в мире. 

Получить деньги было достаточно сложно. Нор Нахичеван находился в Российской империи, а Индия входила в состав Британской империи. Только что закончилась Крымская война, в которой Великобритания с союзниками воевала против России. Но Великобритания уже тогда была державой, где частная собственность была неприкосновенной. Есть завещание – значит, наследство нужно передать Нахичевани, то есть следовать букве закона. И в Индию был делегирован писатель и общественный деятель Микаэл Налбандян. Благодаря ему индийское наследство было получено.

Руководители Нахичевани решили построить и сдавать в аренду комфортабельную гостиницу в Ростове, дав ей имя «Большая Московская». Здание было возведено в середине 90-х годов XIX «Церковным попечительством о бедных армянах города Нахичевань». Прибыль от гостиницы должна была идти на помощь беднякам. Строительство благословил руководитель Нахичеванско-Бессарабской епархии, будущий Католикос всех армян Макар I. 

«Московская» была роскошной гостиницей: в ней работал лифт, действовало паровое отопление, имелись ванные комнаты и туалеты. Здание было электрифицировано. При гостинице работал прекрасный ресторан. 

Но несчастья преследовали элитную гостиницу: то там происходили пожары, то разорялись арендаторы, то иные беды обрушивались на ее хозяев. 

В 1985 году здание гостиницы взяли на учет как памятник истории и культуры регионального значения. Но это не спасло его от разрушения. Оттуда выкрали бронзовые светильники, уникальные лестничные перила, двери красного дерева… Сейчас судьба здания, построенного на индийские деньги знаменитыми архитекторами А.Померанцевым и Н.Дурбахом, крайне неопределенна: что будет делать новый владелец с символом ушедшей эпохи – непонятно.