В Неклиновском районе идет суд из-за украденной земли

Дважды обманутые

В Неклиновском районном суде 15 февраля нынешнего года был оглашен приговор по делу о хищении земельных паев у бывших работников бывшего рыболовецкого колхоза «Заря коммунизма». Прокурор запросил для шести обвиняемых в мошенничестве от четырех до шести лет лишения свободы. Им вменялось около трех десятков эпизодов похищения земельных паев, в общей сложности – около 80 гектаров пашни, расположенной в непосредственной близости от Таганрога.

А суд по сути всех оправдал, лишь двоим присудили по нескольким эпизодам незначительные сроки, причем – условно. Более того, обвиняемые получили право на возмещение морального ущерба за то, что находились под следствием. Из зала суда фигуранты вышли с гордо поднятыми головами. А обворованные бывшие колхозники – с поникшими. Они чувствовали себя после почти двух лет судебного разбирательства обманутыми дважды. Но апелляционная инстанция областного суда полностью отменила приговор Неклиновского районного суда и вернула его на рассмотрение в новом составе. 

От домашнего вора не убережешься 

Как же попали люди в такую ситуацию? До начала двухтысячных народ в селе Петрушино на берегу Таганрогского залива жил тихо-мирно. Все друг друга знали, многие состояли в родстве или кумовстве и трудились практически все в рыбколхозе, который называли в обиходе «Зарей», потому как в послеперестроечные времена он несколько раз менял название – был «Зарей коммунизма», «Зарей России», потом ОАО «Заря». Но дело-то не в названии – жили при нем в достатке. Море давало рыбу, рыбцех ее перерабатывал. И пахотных земель имелось около 300 гектаров – тех самых, что прямо под боком у Таганрога. Были у людей имущественные (рыбцех) и земельные паи. Земли при приватизации разделили на 359 паев: по числу нынешних работников и бывших, вышедших на пенсию. Все паевые земли сдавали в аренду «Заре». До 2007 года руководил предприятием Олег Надолинский. Вроде рабочих сильно не обижал, скупал у них понемногу имущественные паи и акции предприятия, по факту – выкупал в собственность рыбцех. За акции люди живые деньги получали, о чем и давали расписки. Руководству своему люди доверяли до такой степени, что даже документы на землю в контору сдали для переоформления, уверенные в том, что все будет по-честному. Но именно это и стало роковой ошибкой. 


У Екатерины ГРИГОРЕНКО украли ее пай и пай свекрови. Та умерла в 2005 году в возрасте 100 лет, а в 2006 году распорядилась своим имуществом фактически из могилы.

В один далеко не прекрасный для всех момент директор рыбколхоза Олег Надолинский, по всей вероятности, обнаружил, что свидетельства колхозников на землю и расписки о получении денег за имущественные паи из конторы... пропали. Тогда люди не поняли, из-за чего в конторе стоял такой крик – настоящие разборки «в узком кругу» – между директором и заместителем Цыганковым в паре с юристом Шевченко. Это уже в ходе следствия люди высказали предположение, что именно из-за пропавших документов и был скандал. Признались ли Цыганков и Шевченко тогда директору в том, что прибрали к рукам столь важные бумаги – неизвестно: вскоре после этого Надолинский погиб в автомобильной катастрофе. 

Пост генерального директора занял Михаил Цыганков. Вместе с Андреем Шевченко они свободно распоряжались чужими землями, фабрикуя липовые доверенности и договора купли-продажи, подложные выписки из несуществующих постановлений сельской администрации. Документы-то на землю у них были… Участки обретали новых хозяев, которые об этом даже не подозревали. Четверых на момент сделки не было в живых. А затем земля уходила к заказчикам. Пайщики же пребывали в уверенности, что раз «Заря» худо-бедно работает, налог за их земли платит, то все в порядке.

Вас здесь не стояло!

Тем временем на бывших колхозных землях начали происходить странные вещи. Первые два пая, выделенные из колхозных земель «Зари коммунизма», которые находились в торце улицы Чехова города Таганрога, в 2003 году приобрел у колхозников некто Николай Косовский. В 2009 году в связи со слухами о том, что Таганрог будет присоединять окрестные земли к городской территории, он повторно произвел уточнение их границ. Участки стояли на месте. Собственник успокоился. Вскоре к нему обратился представитель застройщика, возводившего в Таганроге многоэтажки, с просьбой продать землю. Косовский отказался. А через некоторое время уже застройщик пришел к нему с претензией: на этом месте – наша земля. А свою – ищите. Обратившись в Росреестр, Косовский узнал, что на его участки на кадастровой карте – в АИС ГКН – каким-то непонятным образом наложились участки застройщика.


У Елены ДАНИЛЕНКО украли два пая и колхозный дом, который она перестроила.

Как такое могло случиться? Ведь государственная система учета земель – АИС ГКН – очень хорошо защищена, и никому ранее не удавалось поставить на учет участки, которые накладываются на ранее зарегистрированные. Но в ходе судебного разбирательства был раскрыт секрет фокуса с наложением земельных участков. «Умельцы» от земельной мафии в 2011 году сняли на время защиту с государственной системы АИС ГКН (!!!) и произвели наложение участков, уже принадлежавших застройщику, на участки Косовского, расположенные вплотную к городской черте, чтобы прихватить земли, подходящие прямо к жилым кварталам и коммуникациям. Все данные о проделанной махинации принесли в суд сотрудники Росреестра. Косовский суд выиграл. 

К тому времени бывшие колхозники – собственники земельных паев – узнали о том, что их обокрали. В 2011 году дочь погибшего директора рыбколхоза Наталья Надолинская заявила, что Цыганков и Шевченко оформили на свое имя все земли бывшего колхоза. Народ заволновался и ринулся в Неклиновское БТИ, чтобы узнать о судьбе своей земли. Там людям задали резонный вопрос: «Документы на землю где»? А документов-то и нет, пропали они еще при Надолинском. У земли – новые собственники. Разговор окончен. 

Обескураженные и растерянные колхозники начали писать письма в прокуратуру, во все возможные инстанции. Но ведь без документов на руках что можно доказать? Людская молва привела их в МООС «Южный сад». Руководитель крупного садоводческого объединения Татьяна Поливанова вплотную занимается земельными вопросами, она и защитила интересы Николая Косовского. Взялась защищать и интересы обманутых колхозников. 


Бригадир рыболовецкой бригады Николай КОПЫТОВ только на допросе в Неклиновке узнал, что он, оказывается, продал свой земельный пай: «Подпись не моя. Да я ничего никому не продавал!» – возмущается он.

– Возбудить уголовное дело о хищении земель пайщиков рыбколхоза было сложно. Были большие сомнения по поводу того, как отреагирует на дело, затрагивающее интересы «уважаемых людей», суд. Но в апреле 2015 года по факту земельных махинаций было возбуждено уголовное дело, расследованием которого занимались оперативники УФСБ, ГУ МВД и СУ СК по Ростовской области. Следствие провело огромный объем работы. – рассказала Поливанова. – И когда она была завершена, кинули «пробный шар» – отправили в суд часть эпизодов проведенного расследования по хищению земель. 

Куда покатился «пробный шар»

Пока шло судебное разбирательство, «Наше время» внимательно следило за его ходом. Обманутые собственники земли – с ними журналист неоднократно встречалась – престарелые люди, инвалиды, проработавшие в колхозе по 30-40 лет, или наследники работников рыбколхоза. Забрать у них землю оказалось не так уж сложно, хотя длился процесс не один год. В итоге (по версии следствия) юрист Андрей Шевченко обратился к своему знакомому – руководителю районного БТИ Андрею Панкову (Панков пошел на сотрудничество со следствием и его дело выделено в отдельное производство) с просьбой подыскать людей, которые смогут подделать выписки из несуществующих постановлений главы администрации поселения о выделении земель колхоза, а также представить копии паспортов подставных лиц, на которых будут оформляться участки для их последующей перепродажи. Как установило следствие, изготовили фальшивые документы подчиненные Андрея Панкова – Виталий Шуба и Григорий Карпенко. Впоследствии по фальшивкам гендиректор юридической фирмы Валентина Терская размежевала участки и зарегистрировала права подставных лиц в Росреестре. Сотрудник администрации Новобессергеневского поселения Валентина Клименко (имевшая полномочия по заверению доверенностей), используя представленные Шевченко свидетельства на землю и паспортные данные пайщиков, изготовила и зарегистрировала фальшивые доверенности от пайщиков на имя Андрея Шевченко. А тот переоформил паи на Цыганкова. 

Когда запахло жареным, неожиданно для всех процветающий гендиректор оканчивает жизнь самоубийством, застрелившись из неизвестно откуда взявшегося незарегистрированного ружья (при том, что у него было два законных). Гражданская жена Цыганкова, у которой от него ребенок, осталась ни с чем и обратилась в суд для установления факта отцовства. И получила неожиданный для себя результат: ДНК ребенка и трупа... не совпали. Вопрос: либо ребеночек «не наш», либо покойника подменили и самоубийство имитировано. Тут стоит подчеркнуть, что трупа гражданская жена не видела, и хоронили Цыганкова в закрытом гробу. Теперь она настаивает на эксгумации трупа. А законные наследники Цыганкова – бывшая супруга и дети, рожденные в браке, продавшие свою долю земель тому же застройщику, с которым судился из-за наложения участков Николай Косовский, содействовать проведению повторной экспертизы ДНК отказываются. Так жив или нет Михаил Цыганков, который в деле о хищении земель был бы, вполне возможно, не только обвиняемым, но и очень важным свидетелем? 

Вот такая детективная история легла в основу уголовного дела, а затем и судебного расследования. Процесс в Неклиновском районном суде шел почти два года. Но и тут тоже не все оказалось гладко: по дороге из следственного управления следственного комитета в Неклиновский районный суд из дела куда-то исчезли гражданские дела, на материалах которых было основано обвинение. Отмена решения Неклиновского районного суда апелляционной инстанцией вселила в людей, потерявших землю, надежду на справедливость. Надежда появилась и у оставшихся пока «не у дела» остальных собственников земельных паев – владельцев почти 200 гектаров пашни. В «пробный шар», отправленный в суд, вошли материалы проверки не по всем эпизодам. Остальным пока не давали хода. И только после приезда в начале июня нынешнего года в Ростов генерального прокурора России Юрия Чайки, к которому, по всей вероятности, попало обращение обворованных колхозников, людей начали вызывать для опросов в правоохранительные органы. 

Следим за ситуацией.