В Таганроге идет маленькая война за собственность. Причины до конца не ясны, последствия могут быть самые печальные — вплоть до проблем с теплом в нескольких жилых районах. Война идет за крупную котельную, которая, по одним данным, юридически принадлежит ОАО «Красный котельщик», по другим —находится в аренде и уже вот-вот может быть выкуплена ООО «Донагробизнес».

Интересно, что еще в 2011 году ситуация вокруг этой котельной развивалась вполне мирно, в правовом поле: между двумя названными выше предприятиями был заключен предварительный договор о продаже этого недвижимого имущества. ООО «Донагробизнес» даже перечислило продавцу 15 миллионов рублей из общей суммы будущей сделки 35 миллионов рублей. Такие цифры, во всяком случае, фигурируют в судебном разбирательстве, которое впоследствии началось между парт­нерами. ООО «Донагробизнес» выступило в качестве истца и настаивает на том, что сделка по купле-продаже должна быть продолжена на предварительно оговоренных условиях. А ОАО «Красный котельщик», судя по материалам разбирательства в арбитражном суде, теперь хотело бы получить за недвижимость, являющуюся предметом спора, 96 миллионов рублей. И вот, в середине января 2013 года, спор между предприятиями неожиданно вошел в острую фазу. Это выразилось в том, что некая группа людей, возможно, представляющая интересы ОАО «Красный котельщик», попыталась вскрыть железные двери котельной при помощи газорежущего оборудования. Затем был применен мощный колесный грейдер, который ковшом «вынес» неподдающиеся двери. Событие зафиксировано на видеоролике, выложенном на общее обозрение в сети. Имеется еще один ролик, буквально — с другой стороны конфликта. На нем персонал котельной пытается противостоять вскрытию дверей и применяет баллоны для пожаротушения.

Конфликт стал достоянием СМИ и общественности, в него вмешались местная власть и правоохранительные структуры. Была создана специальная комиссия, она проверила состояние котельной, от работы которой зависит теплоснабжение значительной территории жилой застройки. Комментарий утешительный: дескать, котельная работает в обычном режиме, опасности для города нет. Мэр Таганрога призвал конфликтующие стороны решать спор в правовом поле. На этой оптимистичной ноте военные действия были приостановлены, то ли временно, то ли до окончания судебного разбирательства.

В некоторых СМИ по поводу этого конфликта уже прозвучали слова «рейдерский захват». Тонкость ситуации в том, что это имущество, во всяком случае, до завершения судебных разбирательств, в сущности, принадлежит ОАО «Красный котельщик». Может ли быть рейдерский захват у самого себя? Правда, уже нависла реальная угроза, что котельная может перейти в полное ведение ООО «Донагробизнес». Арбитражный суд в первой инстанции вынес решение, которое, хотя и частично, удовлетворяет требования истца — ООО «Донагробизнес». То есть суд фактически предписывает котельщикам совершить акт продажи на прежних условиях, с чем котельщики, судя по всему, не согласны. На этом фоне появляется письмо генерального директора ОАО «Красный котельщик» г-на Торопова, в котором он предупреждает таганрогскую администрацию, что отопительный сезон в Таганроге может оказаться под угрозой. С чьей стороны исходит угроза? Потом происходит этот взлом дверей котельной с помощью грейдера. Еще позже, по словам технического директора ООО «Донагробизнес» Максима Скворцова, на встрече представителей конфликтующих сторон и городской администрации звучат предположения: якобы имеются сведения, что в помещении котельной готовилась какая-то диверсия, могли быть срезаны какие-то элементы оборудования. Словом, очень запутанная история, не так ли?

Возможно, ситуацию несколько прояснят следующие обстоятельства. Как рассказал тот же Максим Скворцов, предварительный договор о покупке котельной заключался при прежнем руководстве ОАО «Красный котельщик». Новое руководство, возможно, уже иначе смотрит на эту сделку, в частности, из материалов судебного разбирательства следует, что прежняя цена продавцов не устраивает. Есть и еще одно интересное обстоятельство. Продажа котельной укладывается в тот процесс, который в прошлые годы в Таганроге шел повсеместно. Крупные котельные принадлежали ведущим городским предприятиям и висели тяжким грузом как невыгодные в экономическом отношении объекты городской инфраструктуры. Был период, когда котельные недополучали средства от населения и даже несли убытки. К сегодняшнему дню многое изменилось. По оценкам ряда специалистов, работающих в системе ЖКХ, бизнес, связанный с поставками тепла, стал весьма выгоден. Об этом, в частности, свидетельствует и то обстоятельство, что в этот бизнес вошла сугубо коммерческая структура, какой является ООО «Донагробизнес». Вряд ли бы ООО стало бороться за объект, который не дает прибыли. Есть косвенные свидетельства, что летом прошлого года один из бенефициаров приобрел немыслимо дорогой автомобиль. Незадолго до этого в Таганроге много говорили по поводу неких 30 миллионов бюджетных рублей, которые были перечислены опять же «некой» фирме, контролирующей «некую» котельную, из-за чего было возбуждено уголовное дело в отношении крупного таганрогского чиновника из системы ЖКХ.

Убыточный бизнес стал прибыльным, и с ним теперь, возможно, уже не хотят расставаться? Отсюда война, тракторы, взломанные двери, бесконечные суды. Остается надеяться, что это не отразится на отоплении жилых кварталов. Что же касается цены услуг для населения, тут мы ничего оптимистичного утверждать не можем. Война всегда стоит дорого, а платит за нее население.