Битва за жильцов

Конфликт между двумя управляющими компаниями, работающими в городе Гуково, был вынесен на заседание городской думской комиссии по жилищно­коммунальному хозяйству, транспорту и связи. Компании «Строитель» и «Стандарт» не поделили между собой  девять многоквартирных домов в центре Гуково.

Дискуссия о полномочиях и деятельности данных хозяйствующих субъектов оказалась бурной. Депутаты в конце концов вопрос с повестки дня сняли, предложив жителям и управляющим компаниям идти в суд. С одной стороны, верно — суд правомочен решать любые вопросы. С другой — кто, как не народные избранники, должны вникать в беды своих избирателей и защищать их интересы?

А история с жильцами, «Строителем» и «Стандартом» и вправду вышла запутанной и неоднозначной.

Началось все с того, что кандидат в депутаты Сергей Кишко пообещал своим избирателям навести порядок во дворах и в подъездах. Обещание было воспринято на «ура», и Кишко прошел в городскую Думу по результатам дополнительных выборов, а затем, несколько позже, закрепил результат, выиграв основные выборы. Чтобы наверняка исполнить свои обещания о чистых подъездах, депутат создал компанию «Стандарт». Но путь новой компании гладким не оказался.

Как рассказала на депутатской комиссии Татьяна Слабуха, помощник депутата, в девяти домах прошли собрания жителей, где подавляющим большинством голосов было принято решение перейти под управление «Стандарта». Но «Строитель», который управлял домами раньше, с решением собраний не согласился. Более того, подал заявление в милицию с требованием возбудить дело против старших многоквартирных домов за подделку подписей и фальсификацию результатов общего собрания граждан.

Милиция провела проверку и отказала в возбуждении уголовного дела, так как подписи, имеющиеся в протоколах собраний, были признаны достоверными. Казалось бы, чего еще? Но представители «Строителя» посчитали, что собрания граждан в домах, желающих уйти «под крыло» «Стандарта», все равно проведены незаконно. На них не были приглашены наблюдатели от «Строителя» и от администрации города, которая управляет в домах муниципальным жильем.

По утверждению директора ГРСО «Строитель» Андрея Горбатко, на собрании можно убедить жителей в чем угодно, поэтому присутствие всех заинтересованных сторон необходимо. Уже на думской комиссии он опять заявил, что некоторые подписи в протоколах собрания граждан поддельные. И теперь представители «Стандарта» намерены привлечь «Строитель»  за клевету на старших домов, так как они уверены, что все подписи достоверны.

«Стандарт» не остался в долгу в деле о «фальшивых подписях». В милицию было подано заявление о том, что специалистами «Строителя» подделывались подписи граждан в актах выполненных работ, не предоставлялись для отчета гражданам или предоставлялись неверные сметы — словом, происходили разнообразные экономические нарушения. Но отделом по борьбе с экономическими преступлениями ОВД по городу Гуково в возбуждении уголовного дела было отказано – на этот раз потому, что администрацией города не были предоставлены документы, подтверждающие правильность или неправильность составления смет.

Разумеется, конфликт не остался без внимания судей. Но гуковский суд, в свою очередь, для признания прав «Стандарта» потребовал нотариально заверенную доверенность от каждого жителя многоквартирного дома, который выбрал управляющей компанией «Стандарт». Такая доверенность стоит 250 рублей, да и получить ее у нотариуса не слишком просто. Можно было бы заверить доверенности не у нотариуса, а в паспортном столе «Строителя», но там делать это отказываются, что вполне объяснимо — ведь судится-­то «Стандарт» с ними!

Таким образом, в настоящий момент работы по обслуживанию домов выполняются и «Строителем», и «Стандартом». Но ведь известно, что у семи нянек дитя без глаза. В случае крупной аварии могут возникнуть серьезные проблемы по ее устранению. У «Стандарта» нет технической документации на дома, в «Строителе» понимают неоднозначность ситуации…

Разумеется, рано или поздно та компания, на чьей стороне правда и, главное, на чьей стороне жители домов, которые имеют безусловное право выбирать управляющую компанию, выиграет суд, добьется исполнения его решения. Но недаром на Руси говорят: «пока суд да дело»… Сколько времени пройдет? Как в это время будут жить обитатели «взбунтовавшихся» домов? А пока помощник депутата Гуковской Думы Татьяна Слабуха регулярно ведет прием граждан «проблемного» округа и принимает десятки жалоб. Возникают они не на пустом месте…