Позиция властей Ростова и области по статусу бывшего кинотеатра «Россия» не услышана судом

Таким образом, эта судебная инстанция удовлетворила апелляцию собственника развалин «России» и земельного участка, занимаемого ими. И поставила крест на надеждах городского департамента имущественных и земельных отношений (ДИЗО) и областного комитета по охране объектов культурного наследия.

Те полагали, что возвращение статуса недвижимости откроет возможность признать «Россию» или то, что от нее осталось, объектом культурного наследия. А следовательно, появлялась перспектива обязать собственника восстановить снесенное здание кинотеатра, имевшего статус объекта культурного наследия в первозданном виде. Таким, как его задумал архитектор Эберг.

Однако, как и полагало «Наше время», суд, оказавшись в логическом плену, и не видя предмета, за которым можно было бы сохранить статус объекта культурного наследия (кинотеатр-то давно был снесен!) решил выбираться напролом. Спасовал, короче говоря, перед абсурдностью ситуации. И не стал возвращать соответствующую запись в реестр объектов недвижимости, мотивируя это тем, что такая запись ничуть не будет способствовать «сохранению или реконструкции несуществующего объекта». Земельный участок, по мнению судьи, – совсем не тот объект, на который можно было бы наложить обременение в виде закрепления определенного статуса. В данном случае охранного статуса объекта культурного наследия. По букве верно. Но по духу – загоняет всю ситуацию в глухой тупик…

Что теперь остается властям города и области, так запоздало принявшимся отстаивать многострадальный объект? Увы, возможностей не так уж много. Основная – продолжать добиваться согласия со своей позицией в вышестоящих судебных инстанциях. Другой путь – достижение джентльменского соглашения с собственником развалин в городском парке имени Горького – представляется едва ли возможным. Хотя в данной ситуации не стоит сбрасывать со счетов и его. В конце концов, воссоздание на этом месте здания по проекту Эберга по-прежнему при всех прочих равных условиях остается единственно разумным вариантом.

Для справки. Кинотеатр «Россия», построенный по проекту архитектора Льва Эберга, открылся в Ростове в 1959 году. Тогда это был четвертый в стране панорамный кинотеатр. В безвременье ранних 90-х кинотеатр закрылся. Немногим позже здание было передано на баланс муниципального джазового центра им. Кима Назаретова. В 2008 году его признали аварийным и постепенно под видом реконструкции снесли практически подчистую.

Сегодня участок земли и руины, на нем имеющиеся, находятся в собственности ростовского департамента имущественных и земельных отношений и компании «Киноконцертный центр «Русь». Последняя, будучи недовольной решением областного арбитражного суда, признавшего за останками «России» статус объекта культурного наследия, подала апелляцию на предмет пересмотра этого решения. Как видим, пока успех оказался на ее стороне. Что, однако, вовсе не означает окончательного решения проблемы «России», донельзя запутанной за последние полтора десятка лет.

Материалы по теме можно найти здесь.