Постоялый двор вместо аквапарка? В Ростове проходит общественное обсуждение проекта нового 9-этажного отеля на левом берегу Дона

Вариант объемно-планировочного решения, предложенный предпринимателем. Чересчур помпезно для зоны отдыха... Источник фото: 161.ru

Проектная документация уже размещена для всеобщего ознакомления на портале администрации Ростова. Согласно ей, разработке подлежит территория по улице Левобережной – от дома № 1 до дома № 7б. Для большей наглядности: это зона от Ворошиловского моста до центральной аллеи Левобережного парка.

Указанную территорию по предложению инвестора внесли в постановление администрации за номером 619, которым утверждались изменения в правила застройки и землепользования (ПЗЗ). Соответственно изменился и проект планировки и межевания Левобережного парка с учетом планов строительства отеля и других сопутствующих ему объектов. В новой редакции ПЗЗ территорию было предложено отнести к зоне РФ-3 — «сохранения и формирования речного фасада третьего типа».

Здесь инвестор и возглавляемая им компания «Паркон» намерены отвести 1,25 гектара под залы для аттракционов. Еще 1,2 гектара предусмотрены для размещения дискотеки. Девятиэтажный отель на 526 мест должен будет расположиться на одном гектаре земли. Также на участке предполагается оборудовать три бассейна (один из них – детский), построить ряд объектов общепита и другие нежилые здания и разбить автостоянку на 396 мест. Четверть участка собираются отвести под озеленение. При этом новое строительство придется начать со сноса нескольких существующих на участке объектов.

Затягивать с реализацией проекта компания не намерена. Не исключено, что стройка на левом берегу может развернуться уже этим летом.

Надо сказать, что разговоры о возможном строительстве отеля в пределах Левобережного парка велись уже довольно давно. Во всяком случае в донских СМИ эта тема поднималась как минимум с лета прошлого года. При этом еще года три назад ростовский градоначальник Алексей Логвиненко заявлял о планах строительства все тем же «Парконом» в левобережной зоне Ростова аквапарка и парка аттракционов. Называлась даже сумма инвестиций в подобный проект – 2,5 млрд рублей.

Как видим, за истекшие три года планы строительства аквапарка так и не реализовались. Вместо него теперь намерены построить отель. Что и потребовало внесения соответствующих изменений в действующие правила землепользования. Их уже подписал градоначальник.

Есть некоторые основания полагать, что новый проект «Паркона» возник в связи с другими планами, согласно которым столичный девелопер – компания «Самолет» – возьмется за строительство жилого массива на 16 тыс. жителей на левом берегу Дона. Об этих планах «Наше время» писало в марте. Как заявляют в ростовской администрации, данные планы являются частью масштабного инвестпроекта территориального развития Ростовской агломерации.

Очевидно, что желания и планы властей южной столицы меняются как узоры в калейдоскопе. Думается, с левого берега Дона до городского сообщества донесется еще немало новостей. Где дополняющих, а где и опровергающих одна другую.

А пока стало известно, что общественные обсуждения проекта Геворга Карапетяна продлятся до 27 апреля. С минувшего четверга проект выставлен в городском департаменте архитектуры и градостроительства, в администрации Кировского района Ростова, а также в Донской государственной публичной библиотеке. Там он будет находиться всю неделю, вплоть до предстоящего четверга, 11 апреля.

От результатов обсуждения, без преувеличения, будет зависеть судьба новой градостроительной инициативы. Стоит помнить, что действующие в Ростове градостроительные регламенты не допускают капитального строительства в парковых зонах. Таким образом, вопрос здесь может быть решен только путем публичных слушаний.

Для справки. По данным из ЕГРЮЛ, Г. Карапетян является гендиректором и единственным владельцем компании «Паркон», чей профиль – рестораны и кафе. Система СПАРК указывает, что минувший год компания закончила с убытком 17,5 млн рублей. Из данных налоговой службы следует, что Г. Карапетян занялся бизнесом в 2016 году. До этого никаких других предприятий ни в собственности, ни под своим началом не имел. Судебные тяжбы с его участием были так или иначе связаны с объектами Левобережного парка.