Самый именитый ростовский недострой в очередной раз выставляют на торги

А их в истории самого выдающегося ростовского недостроя на проспекте Сиверса можно насчитать с десяток. То один за другим объявлялись крайние сроки сдачи объекта. Последний раз это, помнится, решительно собирались сделать к мундиалю 2018 года. То сменяли друг друга вереницы собственников и застройщиков. То здание намечали к сносу, то к перепланировке. А уж продавали и покупали несчастный «Шератон» столько, что здесь впору сбиться со счета. Только в этом году недострой пытаются продать во второй раз. Первый раз это было в мае, но тогда аукцион не состоялся по причине отсутствия желающих.

И вот теперь грядет новая продажа. На этот раз продавать «Шератон» решено по частям. Как явствует из объявления в едином федеральном реестре сведений о банкротстве, торги проводятся в связи с банкротством самарского собственника «Шератона» ООО «ПФО ТРАНС». Имущество этой компании, как положено, выставлено на торги. В том числе и недостроенная ростовская гостиница.

Продаются различные нежилые помещения на нескольких этажах этой странного вида громадины из стекла и бетона, притулившейся на пятачке неподалеку от Пригородного железнодорожного вокзала Ростова. Среди лотов также 63 доли из 204 в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 9267м². Цену на все это богатство, надо сказать, сильно скостили по сравнению со всеми предыдущими тогами. Сегодня она составляет всего 338,4 млн рублей.

Как рассказывало в своих публикациях «Наше время», история строительства в Ростове 20-этажной пятизвездочной гостиницы на 307 номеров и с 10-этажным бизнес-центром, конгресс-холлом, многоуровневой парковкой, спа-салонами и прочими радостями шикарной жизни восходит к 2008 году. Сдать все это великолепие собирались с 2014 году с тем, чтобы использовать гостиницу в ходе чемпионата мира по футболу 2018 года.

Строить «Шератон» начали в 2012 году, для чего застройщику – входившей в ГК «Мегаполис» компании «Лира» открыли кредит ВТБ на $67 млн. Однако грянули западные санкции, кредит возвращать оказалось нечем. И вполне закономерно «Лиру» объявили банкротом.

В 2016 году ВТБ продал права на токсичный ростовский актив самарской компании ООО «ПФО „Траст“». После чего банкротство настигло и самарцев. И, несмотря на высокую степень строительной готовности объекта, достигающую 90%, его исключили и перечня гостиниц для размещения гостей мундиаля.

Может, оно и к лучшему, потому как считаться пятизвездочным этот крайне неудачно расположенный гостиничный объект, едва ли может. А это значит, что по окончании чемпионата большая часть его площадей была бы обречена на то, чтобы пустовать. Что рано или поздно привело бы отель к финансовым проблемам, а там – кто знает? – может, даже и к банкротству.

Ростовские власти сознают всю серьезность проблемы «Шератона». Не случайно же где-то в недрах администрации родилась и продолжает муссироваться идея о сносе злополучного недостроя. Так сказать, за неимением лучшего выхода.

Но пока в качестве выхода рассматривается вариант очередной продажи. Чтобы понять, к чему он приведет, надо подождать полудня 27 августа. На этот день назначены аукционные торги.

Материалы по теме читайте здесь.