В этом году в Ростовской области стартует несколько новых программ льготного кредитования для покупки жилья. Две из них — «Молодые ученые» и «Ипотека для молодых учителей» — направлены на поддержку молодых специалистов. Начинает действовать и «Народная ипотека».

Участникам программы «Молодые ученые»  будет предоставляться бюджетная субсидия в размере 10% годовых от суммы кредита.  Погашать часть процентной ставки будут в течение трех лет, если жилье было куплено на вторичном рынке, и в течение пяти лет — при покупке квартиры в новостройке. Участвовать в этой программе могут граждане, имеющие ученую степень кандидата (до 35 лет) или доктора наук (до 40 лет), которые работают в научном или образовательном учреждении не менее пяти лет.

Еще одна новая программа «Ипотека для молодых учителей» предоставляется педагогам до 35 лет, работающим в образовательном учреждении Ростовской области не менее 5 лет. Учителям предоставляется не только 20-процентная  субсидия для выплаты первоначального взноса, но и последующее льготное кредитование со ставкой не более 8,5% годовых.

Буквально на днях стартует еще одна полномасштабная программа госпомощи в приобретении жилья.  «Народная ипотека» — это комплексный проект, который охватывает и период накопления для первоначального взноса, и сам период ипотеки. Со стороны государства выступают министерство строительства и терразвития РО,  «Агентство жилищных программ» и Юго-Западный банк Сбербанка России. Участником программы может быть любой совершеннолетний гражданин, имеющий постоянную регистрацию в Ростовской области не менее пяти лет и признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий.

— Например, таким может быть молодой человек, который живет в квартире родителей или же обладающий долей квартиры менее 10 кв. метров, — пояснила директор Агентства жилищных программ  Мария Гаврикова.

Организаторы этой программы не скрывают: основными пользователями «Народной ипотеки» они видят именно молодых людей. В первую очередь потому, что действует она в несколько этапов. Сначала —  4-6 лет накопления средств на специальном счету, на который участник будет ежемесячно вносить от 3 до 10 тысяч рублей, а раз в квартал туда же будут начисляться  бюджетные субсидии (30% от суммы внесенных средств, но не более 3 тысяч рублей в месяц). После окончания срока вклада эти деньги могут быть направлены на приобретение или строительство жилья, если не хватает, участник имеет право на льготный ипотечный кредит за 6-7% годовых (в зависимости от срока).

Как заверил замминистра строительства РО Николай Безуглов, эти накопления и право на льготный кредит по «Народной ипотеке» никуда не исчезнут, даже если со временем программа перестанет действовать. А в случае, если по окончании срока накопления участник получит инвалидность 1-й или 2-й группы,  — деньги вместе с бюджетной субсидией ему выплатят и без покупки жилья.

Для того, чтобы стать участником этой программы, нужно подать заявление  в «Агентство жилищных программ». Списки участников согласовываются на межведомственной комиссии, после  чего одобренному участнику выдается свидетельство с ограниченным сроком действия — 60 дней. За  это время нужно открыть в банке—участнике программы счет и получить уведомление о возможности предоставления ипотечного кредита. После этого можно начинать копить на свою собственную квартиру.

По словам Марии Гавриковой, ориентировочные сроки оформления всех бумаг для участия в «Народной ипотеке» — от одного до трех месяцев, а первые заявления на участие в программе начнут принимать уже через несколько недель после окончательного согласования принципов работы со Сбербанком. Программа рассчитана на обслуживание как минимум тысячи жителей Ростовской области в год, по крайней мере в ближайшее время долгого ожидания очереди на участие не будет.

Получить дополнительную информацию о  вариантах господдержки при покупке жилья можно на официальном портале правительства Ростовской области donland.ru  в разделе «Экономика» — «Строительство» – «Жилищное строительство» или на сайте министерства строительства РО minarhigrad.donland.ru. 

Сейчас существует около десятка федеральных, региональных и муниципальных программ по помощи в приобретении жилья. Оказывается эта помощь в трех основных направлениях.

— Бюджетные субсидии предоставляются для частичной оплаты стоимости жилья (в основном — многодетным семьям и работникам бюджетной сферы).

— Молодые и многодетные семьи, работники бюджетной сферы и ветераны военных действий имеют право претендовать на часть погашения процентной ставки по ипотеке за счет бюджета.

— Участвуя в ипотечных программах, можно рассчитывать на помощь в погашении части основного долга по кредиту. Чаще всего она оказывается в случае возникновения трудных жизненных ситуаций, а также участникам некоторых программ господдержки в случае рождения детей в период субсидирования — от 50 до 200% от размера материнского капитала.

Получить консультацию о возможности и вариантах получения помощи в ипотеке можно в государственном учреждении Ростовской области «Агентство жилищных программ» по адресу: Ростов-­на-­Дону, пр. Ворошиловский, 12 (бывший Часовой завод) или по телефонам: (863) 240­19­58, 240­19­89, 240­16­04, 240­56­95.

Напомним, что отдельно существуют и программы по развитию жилищного строительства на селе, которые курируются в администрации муниципального образования.