«Домовые» протоколы: кто и за что подписался?

- Требования к составлению таких протоколов есть, и они достаточно жесткие, - сообщил прокурор Новошахтинска Владислав Бондаренко.- Во-первых, протокол общего собрания собственников  составляется в письменной форме. Сроки его оформления определяются на общем собрании. Однако, они не должны превышать десяти календарных дней с момента проведения собрания. Во-вторых, обязательными атрибутами протокола  являются наименование самого документа, его дата, номер, дата и место проведения собрания, заглавие содержательной части, сама эта часть с указанием повестки дня, правомочности общего собрания. То есть - наличия либо отсутствия  кворума. Фиксируются количество голосов по каждому вопросу, информация о месте хранения протокола. Подписывают протокол, это общее правило, председатель, а также секретарь собрания, члены счетной комиссии. Управляющая организация  в течение пяти рабочих дней с даты получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязана направить их в орган Госжилнадзора  для трехлетнего хранения.

Решение общего собрания, принятое в установленном порядке, считается обязательным для всех собственников помещений. Включая и тех, кто  не голосовали. Вместе с тем,  формулировки вопросов повестки дня общего собрания  действительно не должны  допускать  возможность  неоднозначного их  толкования. Иначе  итоговое решение общего собрания собственников многоквартирного дома  может оказаться ничтожным, не подлежащим применению, а его юридические последствия — недействительными. Если такое решение все-таки стали применять, любой собственник вправе обратиться в суд с заявлением о его обжаловании. Сделать он может это  в течение шести  месяцев с момента, когда  узнал либо  должен был узнать о его принятии.